总结的选材不能求全贪多、主次不分，要根据实际情况和总结的目的，把那些既能显示本单位、本地区特点，又有一定普遍性的材料作为重点选用，写得详细、具体。怎样写总结才更能起到其作用呢？总结应该怎么写呢？下面是小编带来的优秀总结范文，希望大家能够喜欢!
房价堪黄金，特别是在一些一线城市，房价让很多人愁白了头发，大多数打工上班族想买房一次性付全款是不大可能的了，多数人会选择住房贷款，贷款涉及的事项也很多，下面小编为大家整理了2023房贷利率最新政策，希望大家喜欢!
目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。
第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。
首先，银行提高抵押贷款利率对刚性需求家庭和投机者来说都是个坏消息，因为这意味着他们买房的成本增加了。买房后，他们每月承担的月供越来越多，还款压力也越来越大。这一举动最直接的影响是人们买房的欲望降低，买房的热情受到打击，有利于抑制房价上涨。
短期内，银行抵押贷款利率上升，房价上涨疲软，有利于抑制房地产过度投资。从长远来看，如果银行抵押贷款利率保持上升，未来房价也可以保持稳定或下跌，这对刚性需求是一件好事。当然，房价的决定因素有很多，人口迁移、当地房地产市场政策、货币贬值都会影响房价的趋势，没有绝对的判断。
1 对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。
2 对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。
3 对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。
倪虹部长还表示，要增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设;用力推进保交楼保民生保稳定工作;着力化解房企风险，提高住房建设标准，为房屋提供全生命周期安全保障;合力整治房地产市场秩序，让人民群众放心买房、放心租房。
关于首套房贷，央行、银保监会最新通知
1月5日，央行、银保监会发布了关于首套住房贷款利率的通知，核心内容为：决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
其意义在于，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。
1、提交抵押贷款申请。确定住房后，与相关银行咨询，向银行了解抵押贷款相关规定，准备银行要求的文件资料(也可以咨询售楼工作人员)，填写《按揭贷款申请书》，提交给银行工作人员，接下来等待审查。
2、签订房屋抵押贷款合同。签订购房合同后，购房者必须签订购房合同、缴纳首付款等相关凭证，法律文件和开发商/银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》，合同中明确了贷款金额、贷款年限、偿还方法及相关权利义务。
3、房管局备案。《房屋按揭抵押贷款合同》，持有购房合同，到房屋管理局相关部门办理抵押申报。到房屋管理局申报需要一定的时间，只有申报成功，才表明以前签订的合同有效，才能进行抵押登记、偿还。
4、开设专门的还款账户。如果房屋管理局的申报成功，银行将根据合同向购房者指定金融机构，并允许开设特别偿还账户。这个审批机构每月从购房者的银行账户中扣除月租。
从2023年1月1日起，商业银行不得与买方签订浮动利率贷款合同，参照贷款基准利率。下面小编为大家整理了2023年房贷利率最新，希望大家喜欢!
目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整力度不同。
全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。第二套房贷利率普遍上升10%-30%。
同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。
第二套房以借款人家庭(包括借款人、配偶、未成年子女)为单位确定抵押贷款次数。使用公积金贷款或商业贷款购买住房的家庭，再次申请抵押贷款，视为第二套房。
首先，银行提高抵押贷款利率对刚性需求家庭和投机者来说都是个坏消息，因为这意味着他们买房的成本增加了。买房后，他们每月承担的月供越来越多，还款压力也越来越大。这一举动最直接的影响是人们买房的欲望降低，买房的热情受到打击，有利于抑制房价上涨。
短期内，银行抵押贷款利率上升，房价上涨疲软，有利于抑制房地产过度投资。从长远来看，如果银行抵押贷款利率保持上升，未来房价也可以保持稳定或下跌，这对刚性需求是一件好事。当然，房价的决定因素有很多，人口迁移、当地房地产市场政策、货币贬值都会影响房价的趋势，没有绝对的判断。
从目前国家出台的政策来看，2023年国家将大概率降低抵押贷款利率。例如，中国人民银行(央行)发布了今年第30号公告。从2023年1月1日起，商业银行不得与买方签订浮动利率贷款合同，参照贷款基准利率。从2023年3月1日到8月5个月，与买方签订抵押合同的银行将联系买方，协商废除原基准利率 浮动利率合同，再选一份。该政策旨在减轻以往抵押贷款利率购房者的抵押贷款压力。
会改变的。基准利率调整会影响利率，但不会影响利率折扣。
一般银行利率调整后，贷款未偿部分利率也会调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，贷款利率在次年年初实施新调整;
二是年度调整，即每还款一年调整新利率(中国银行抵押贷款);
第三，双方同意，新的利率水平一般在银行利率调整后的下个月实施。公积金贷款利率的调整为每年1月1日。
1.商业贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间如下:
(1)年初调整，即贷款利率在次年1月1日执行。
(2)双方同意，一般在银行利率调整后的下个月实施。
注：部分银行采用年度调整，即还款一年。
2.公积金贷款基准利率调整的，申请的贷款利率调整时间为下一年1月1日。
3、商业银行调整利率上升，不会影响贷款抵押贷款利率。如果商业银行调整贷款利率，在申请商业贷款的路上没有贷款，需要咨询银行工作人员，确定是否会影响贷款利率。
一起来看看2023年贷款基准利率吧！提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。下面是小编给大家整理的2023年贷款基准利率，希望大家喜欢!
2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。
公积金贷款基准利率为：五年以下(含)贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。
一、委托贷款：
委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。
2.信用贷款:
信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。
三、担保贷款：
担保贷款是指担保贷款、抵押贷款和质押贷款。权利质押是指汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单;依法可以转让的股份、股份、商标专用权、专利权、财产权;依法可以质押的其他权利。
4.票据贴现:
票据贴现是指借款人将未到期的商业票据(银行承兑票据或商业承兑票据)转让给银行，扣除贴现利息后取得资金。俗话说，有人做杀人的生意，没有人做赔钱的生意。当然，票据贴现应该是有利可图的。银行在接受企业票据时，以原价打折，称为贴现。
5.综合信用:
也就是说，银行对一些经营条件良好、信用可靠的企业，在一定时期内给予一定数额的信用额度，企业可以在有效期和限额范围内回收利用。综合信用额度由企业一次性申报相关材料，银行一次性批准。银行以这种方式提供贷款，一般是工商登记、年检、管理、信誉可靠、与银行长期合作的企业。
自2019年10月8日(含)起，新发放个人住房贷款(不含公积金贷款)以lpr作为参考基准定价。贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。
如果您还未申请贷款，贷款利率请参考相应期限的lpr报价，但需要提醒的是，实际贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的，具体可咨询网点，如果已申请贷款请考贷款合同相应条款。
最后提醒：从房地产的大环境来看，2023年首套房贷奔三可期，意思就是2023年商业贷款买房，若是贷款人的首套房的话，利率可能会是3%开头的，就是低于4%。
2023银行大额存单利率你知道吗?存款方式多种多样，包括定期存款、零存整取、一次性取款等。存款方式多，利率更适合大多数人存款，但提前取款会按活期利息计算;一起来看看2023银行大额存单利率，欢迎查阅!
2023年大额存单定期利率，20万起存：3个月利率1.595%;6个月利率1.885%;1年期利率2.175%;2年期利率3.108%;3年期利率4.125%。
1、安全，有固定的利息收益!
根据2018年央行发布的资管新规来看，现在任何理财产品都不得承诺保本保息，即便这款理财产品风险很小也不能这样，所以，现在有些理财产品其实还是有一些风险的，而定期存款就不一样了，它的本金是非常安全的，而且还有一定的利息收益，钱存在银行虽然收益不高，但起码本金非常安全，如果是拿出来消费，不仅钱没了，而且也不会带来收益!如今理财产品的收益也在下降，即使想要好的收益，也得具备专业的眼光以及好运气，而这两点，我们大多数的老百姓还是不具备的，因此两者相比较下，存款的好处自然便很突出。在保证安全性的同时，年利率也是相对稳定的，人们的心里也会踏实。
2、流动性好，可以提前支取
天有不测风云、人有旦夕祸福，我们在生活中总是会碰到一些突发事件急需要钱，难免会出现老人生病以及孩子上学的问题。这样我们就需要急用钱。这时候，我们银行的存款就会派上用场，满足平时的不足之需。如果你是投资的楼市，也不可能马上就把房子卖掉换成现金，如果是投资股市，也可能被套，卖出要损失本金，而定期存款则不一样，可以随时支取，现在许多定期存款即便是提前支取也可以靠档计息，不损失利息，非常灵活方便。
3、降低消费欲望，控制开支
随着科技发展，各种购物平台的崛起以及支付手段的发展，可以花钱的途径越来越多，通过强制储蓄，可以控制我们的消费欲望。
4、避免被别人借钱
现在借钱的人很多，而且借钱的人很多都不还，存定期手上没有流动资金，也可以相对的避免别人来借钱。
5、收益连续
定期存款可以随时存取，且可以自动转存，没有募集期的断档空间，收益水平连续，资金利用率高。
6、锁定期长
在经济稳定发展的过程中，我国正在面临的是收益水平下降通道。所以，从期限选择来看，定期存款可以给理财者提供“买长不买断”的机会，锁定非常确定的中期收益水平。
7、条件宽松。
银行定期存款起存金额低，只需50元，也没有年龄限制。特别是对于小孩培养储蓄和理财意识大有帮助，可以让财富和孩子一起成长。
8、可以随时参与其他的投资机会
许多人把钱存在银行，并不是为了那点利息，而是边存钱边等待机会，只要现金在手，当机会来临的时候，我们随时可以参与，只要能抓住那几次投资机会，收益远远高于利息，这是一种猎人的心态，存定期，一方面是安全、便捷，另一方面，也是等待机会的过程!
大额存单遗失，用户需要第一时间联络存款银行报失，需要携带个人有效证件到任意一个存款银行营业网点柜面办理，很有可能还需要用户提供大额存单的一些重要信息。此外，各银行大额存单都属于低安全风险的投资理财产品，即使存款单不小心遗失，资金失窃的概率很小，别人也不敢冒充真实身份直接到银行提取资金，因此，用户不需要过于惊慌。
2、投资起点较高：一般来说用户选购大额存单的起存金额为20万人民币，其门槛相对于活期储蓄而言要高一些。
乙方(出借人)： _____________
甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。
第一条 具体约定：
(二)、本合同借款用______________________________________________。
(三)、本合同借款月利率为_____________‰,高于国家利率，如国家利率调整，则在新规定上增加_____________‰。
(四)、本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
(五)、甲方选择的还款方式为
(六)、本合同借款的担保方式为_个人无限连带保证反担保_(见第二条保证条款)。
(七)、本合同自签订日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各执一份。
第二条、保证条款：
(一)本合同的保证方式为连带责任保证。
(二)保证人保证担保的范围：
1.本合同项下的借款本金、利息(含复利)、罚息;
2.违约金、赔偿金、补偿金;
(三)保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。
第三条 违约责任
一、发生下列情况之一即构成违约：
(一)甲方改变借款用途;
(二)甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还借款本息;
(三)甲方或担保人其他可能影响归还乙方贷款的行为。
二、发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：
(一)按中国人民银行的规定计收罚息和复利;
(三)其他法律允许的措施。
第四条 纠纷的解决
本合同履行中发生争议，各方协商解决。
甲方(签字)：_____________________
乙方(签字)：____________________
合同签订日期：__________
利率市场化，就是把利率的高低决定权交给市场说了算，利率由市场的总需求和总供给来决定，你们对这项改革有什么认识呢?下面是小编给大家整理的利率市场化的含义，供大家阅读!
利率市场化有时也被称作利率自由化。它是指利率不再由中央银行主观制定，而是变为由市场这个“看不见的手”自发确定的过程。因此，利率市场化改革的精髓并不是改变利率，而是改变利率的确定过程。利率市场中的“市场化”是指，整个经济的利率高低水平、利率风险结构和利率期限结构，将由原来的由中央银行主观确定，调整为由金融市场中“看不见的手”根据资金的供需状况自发调节。一个市场化的利率，就能够准确地反映宏观经济中资金的配置状况。
银行存款利率上升
利率市场化后，银行存款利率将由商业银行自主决定，商业银行为了吸收更多的存款，会以更高的利率作为招牌来吸引储户。
银行靠提高存款利息吸储可能不会长久，这种现象在利率市场化初期表现明显，随着利率市场化的推进，商业银行的竞争会趋于理性，在市场资本充足的情况下，市场利率会趋于平衡，银行自然就不会仅以高利息来吸引储户。
银行理财产品多元化
目前市场上银行理财产品多以固定收益类产品为主，风险相对较低。
利率市场化后，银行理财产品可能会在两个方面改变，一方面产品形式向基金化发展，比如对银行理财产品做到成本可算，净值可估，投资更加透明化;另一方面产品结构可能会发生变化，会有更多银行理财产品挂钩贵金属，汇率，黄金等，银行理财产品结构的.改变可能在带来高收益的同时，也会带来更高的风险，因此投资者在购买银行理财产品时，不要只看收益，更要看清理财产品的风险。
股价或下跌
如果利率市场化能够让理财产品的收益保持一定的高位，那么投资者更愿意买低风险的货币基金或者银行理财产品，而不是去买股票，尤其在a股市场处于低迷时期，股民也更愿意把资金放在低风险的理财产品上，而不愿意在股市上冒险，因此会导致股市下跌。
影响股市的因素还有很多，在利率市场化后，股市也有可能在利好因素的作用下，股市反弹;另外当利率市场化到成熟时期，会给股市带来好的影响，因为此时市场资金配置将趋于平衡，市场利率降低，会致理财产品收益降低，投资者自然会把资金转向股票市场。
个人房贷利率议价空间或更大
利率市场化后，银行贷款利率下限取消，但是要围绕央行基准利率上下浮动(银行业内人士表示：如果银行下调贷款利率20%，银行将不赚钱了)。
银行通过高息得到的存款，自然不会捂着不放贷，而是找到优质客户或者好的投资项目来放贷。虽然现在各个商业银行对个人房贷已经基本取消了利率优惠，但是银行集体表态房贷政策不变，只是有些银行降低了房贷的总额度。
银行对优质客户往往不但会缩短放款期限，也会给与一定的利率优惠，因此贷款人要成为银行的优质客户，注意自己的日常消费习惯，不要影响自己的信用记录(比如短期贷款不还，信用卡逾期未还等行为)
缺陷
国外利率市场化的改革实践主要依据麦金农和肖的“金融抑制理论”与“金融深化理论”，即利率管制导致金融抑制，导致利率远远低于市场均衡水平，资金将无法得到有效配置，金融机构与企业行为将会发生扭曲。
但金融危机表明，国外传统的经济学理论已捉襟见肘，有些经济学家指出经济系统不是一个封闭的均衡系统，更像一个复杂的巨系统(在对计算机行业的研究中发现了收益递减规律——经济系统会存在远离平衡的状态)。
日本利率市场化改革使大银行竞相抬高存款利率，降低贷款利率，甚至出现存贷款利率倒挂现象。小银行难以招架，或被大银行吞并，或破产倒闭。这也说明了利率市场化符合收益递减规律，使得大银行日益强大，小银行纷纷破产。
金融危机
世界银行研究发现，在调查的44个实行利率市场化的国家中，有近一半的国家在利率市场化进程中发生了金融危机。如东南亚、拉美地区、日本等。
日本的利率市场化和金融市场自由化扩大了银行的投资渠道和领域，为追逐高利润，银行的冒险性和投机性增强，纷纷将资金投向高风险资产，自由资本占总资产比率不断下降。尤其是泡沫经济时期，银行大量资金流向股市和房地产市场，泡沫经济破灭后，股市、房地产价格暴跌，银行坏账大幅上升。
阿根廷：阿根廷是拉美率先推行利率市场化的国家。但其利率市场化却是在国内经济不稳定背景下展开的。早在1971年2月，阿根廷就开始了部分利率市场化的尝试，但不到一年便夭折，原因是大量资金从商业银行流向率先市场化的非银行金融机构。
1975年，在恶性通货膨胀的压力下，阿根廷第二次启动金融改革，再度推行利率市场化，除了储蓄存款利率上限仍定在40%外，取消了其他所有利率管制措施。
1977年6月全部放开利率管制，在不到2年的时间里就完成了利率的全面市场化。但利率市场化并未有效缓解阿根廷国内通胀率高企、金融市场发展缓慢的局面，反而增加了经济金融的波动性。
改革实施后，阿根廷国内利率迅速上升，利差进一步放大，银行等金融机构放贷热情高涨，国内资金供不应求，资金需求者转向利率较低的国际金融市场借贷，导致外债过度膨胀，大批企业无法偿还银行贷款而倒闭，最终导致债务危机，阿根廷政府只好在20世纪90年代初放弃了利率市场化政策。
最新的金融危机也说明，西方发达国家的金融体制存在较大问题，因此中国绝对不能照搬照抄。
过程性
利率市场化是一个国家金融市场化过程中的关键一步，这一过程充满风险。由于利率市场化，银行系统将面临着更加严重的不确定性。为了争抢市场，银行将不断上调利率水平，这意味着银行将承担更多的风险。利率市场化也将使金融借款合同面临更大的不确定性，并影响宏观经济稳定。
在法律制度相对薄弱的国家，利率自由化也会带来大量违约的出现。在信息不对称的情况下，利率市场化会带来两个结果，即过度投资或者投资不足。
利率市场化改革将给商业银行带来阶段性风险和恒久性风险。所谓利率市场化的阶段性风险是指利率放开管制的初期，商业银行不能适应市场化利率环境所产生的金融风险。
在转轨阶段，利率市场化主要通过两种途径加重商业银行的风险：一种是由于长期的利率压制，市场化后的利率水平必然会升高，银行之间吸收存款的竞争加剧。
但是利率上升得过快、过高，就会带来一些负面影响，如信贷活动中的“逆向选择效应”和“风险激励效应”使资产平均质量下降，信贷风险增大，原来由分散的存款人承担的风险主要落在了银行身上。
另一种是在利率水平整体升高的同时，利率的波动性也迅速增大。但在长期管制环境中生存的商业银行往往不能适应这种变化，既不能把握利率的变动规律，又没有合适的金融工具来规避利率风险。经济史上利率市场化加速实现时几乎都伴随着或大或小的银行危机。
典型代表是台湾银行业在利率放开管制后集体亏损了三年，其中最主要原因是台湾银行业发展过多过快，产生了过度竞争。
所谓利率市场化的恒久性风险即通常讲的利率风险。与阶段性风险不同，利率风险源自市场利率变动的不确定性，即由于商业银行的利率敏感性，导致利率变动时银行的净利差收入产生波动。由于中国商业银行的存贷款期限失衡相对较为严重，因此，随着利率逐步市场化，在商业银行所面临的四类基本风险(信用风险、市场风险、流动性风险和操作风险)中，利率风险将逐渐成为最主要的风险。
在金融市场中，利息、利率的数值自然会成为关注的焦点，对投资者来说，这些都关乎投资利率水平的波动，对市场的危害及影响也不少，那么到底利率倒挂是什么意思呢？内行人揭示该现象对市场的影响，看完你就知道了。
在利率期限结构中，出现利率水平在较长一段时间里，始终低于中短期利率水平的现象，就叫做利率倒挂。如果预期会发生长期经济疲软的状况，中国人民银行在维持低利率政策的同时，使得长期利率更低，当中短期利率上升，将会有这种现象的出现。
虽然知道这种利率倒挂现象有不小的危害，但具体会对市场有怎样的影响，可能部分人并不是特别清楚，接下来将揭示该现象对市场的影响。首先是利率倒挂对央票市场的影响，如果市场出现利率倒挂的现象，金融机构对于已经买入的央票，要想再卖出就要承担亏损。
另外一种情况就是没有买入，那么金融机构也将不会在利率倒挂的状况下，继续去购买央票，这也将导致央行无法通过央票回收资金，这个时候，央行就会采取提高存款准备金率、加息等手段对资金进行回收。当国债出现利率倒挂的现象，将被认为是经济衰退的预警信号。
1、类型不同
定期存款是到期后支取本息的存款，活期存款是可以随时支取的存款。
2、利率不同
定期存款存期越长，利率就越高。活期存款是一种不限存期的存款，通常利率较低。
3、起存条件不同
定期存款为50元起存，活期存款1元起存。
4、存款方式不同
定期存款有整存整取、零存整取、存本取息、整存零取几种形式，存钱的形式不同利率计算规则不同。而活期存款不管采取什么方式存钱，利率都是固定的。