租赁市场的发展也为人们提供了更多的选择和便利,让生活变得更加舒适和便捷。小编整理了一些租赁押金纠纷的案例和解决方法,希望能够帮助大家维护自己的权益。
第一条:甲方将自有的区使用面积______出租给乙方作使用。
第二条:租赁期限为年。即自年月日至年月日止。
第三条:租金定为每月人民币元,乙方应于签订合同之日起付首期租金,即个月_______元。支付方式为月/期,乙方需提前_____天预付租金,不得拖欠或拒交租金。
第四条:租赁期间,如果甲方需收回房屋有用,或乙方因特殊情况需要退房,违约方承担双方约定的违约金,即人民币___元,并有义务提前15天通知双方解除合同。
第五条:乙方未经甲方同意,不得擅自将租赁房屋出租、出售、转让他人,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并且由乙方承担一个月违约金。
第六条:租赁期间,乙方不得擅自改变房屋结构及用途,乙方交还房屋时,应负责将房屋恢复原状,如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏,乙方必须修复或赔偿损失。
第七条:房屋不得非法使用或存放危险品,如违反约定,致使房屋毁坏、渗水、煤气泄露等事故发生而造成的损失,乙方应负全部责任。
第八条:租赁期间甲方如将房屋出售,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条:租赁期间房屋因自然因素损坏,由甲方负责修缮,因乙方使用不当损坏,由乙方负责修缮。
第十条:乙方于租赁期满时,应将租赁房屋原状交还甲方,或经甲方同意可续租。租赁期间房屋中的设施、家电等归乙方使用,乙方须付押金:元给甲方,待租期期满租房无损,全额归还。
第十一条:租赁期间通讯、煤气、有线电视等支出的费用,皆由乙方全部承担,水、电、物业管理费由乙方承担。乙方应自觉每月缴纳相关费用,并保存凭证,以便结账之用。
第十二条:租赁期间,不得在房屋内进行违法行为,如有发生,后果由乙方承担,跟甲方无关。
第十三条:租赁期间甲方应负责把电信中,国内、国际通话业务切断,若因未切断而产生的后果由甲方全部负责。
第十四条:甲方所提供租赁房屋装潢设施清单如下:
电器:
家具:
设施:
4、备注情况:********************************。
第十五条:本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方代表(章):乙方代表(章):中介方经办人:
电话:电话:电话:
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁协议条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途。
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。甲方负责乙方所租厂房的外围的安防防盗!
第二条租赁期限。
2.1租赁期限为_____年,即从_________年______月______日起至_________年______月______日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条仓库租赁费用及相关事项。
3.1租金。
租金每年为人民币__________元整;。
3.2供电,供水,排污及其他。
为使乙方能够正常使用,甲方必须保证以下几点:
1.有实际照明电供乙方使用。
2.有水井水供乙方使用。
3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
第四条仓库费用的支付。
第五条租赁物的转让。
5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。
第六条场所的维修,建设。
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本协议终止时归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
第七条租赁物的转租。
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;。
2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本协议,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本协议,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条免责条款。
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本协议时,遇有上述不可抗力的一方,应在_____日内,提供不可抗力的详情及协议不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
第九条协议的终止。
本协议提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第十条适用法律。
本协议受中华人民共和国法律的管辖,本协议在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
第十一条其它条款。
11.1本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
11.2本协议一式_____份,甲、乙双方各执_____份。
第十二条协议效力。
本协议经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲方(签章):____________乙方(签章):______________。
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________市__________区__________路,位于第_____层,_____号。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自__________年______月______日至__________年______月______日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)_____千_____百_____拾_____元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本协议生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
(一)水、电费;。
(二)煤气费;。
(三)供暖费;。
(四)物业管理费;。
第十条房屋押金。
甲、乙双方自本协议签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条租赁期满。
(一)租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;。
(二)租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;。
(三)租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条。
本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十三条。
本协议自甲、乙双方签字之日起生效,一式______份,甲、乙双方各执______份,具有同等效力,中介执一份备案。
甲方(签章):_____________乙方(签章):_____________。
甲方(出租方)。
乙方(承租方):
甲方和乙方本着互利互惠的原则,经友好协商,现就双方于年月日签订的《合同》(以下简称原《租赁合同》)签订如下补充协议。
根据原《租赁合同》的约定,在原《租赁合同》履行期间,因租赁房屋所产生的房产租赁税费均由甲方承担(依据合同签订时的国家税收政策,每年甲方应缴纳的房产租赁税费合计为房屋租金的`17.5%)。现国家对房产租凭税费率进行了调整,鉴于此情况,甲、乙双方经协商签订该补充协议,一致同意按下列方式承担租赁房屋的房产租赁税费:
一、自第租赁年度开始(即年月日开始)的房产租赁税费双方按下列方式承担:
1.房屋租金17.5%(含17.5%)以内的房产租赁税费仍由甲方按照原《租赁合同》的约定独自承担;17.5%(不含17.5%)至国家房产租赁税收政策规定税率之间的房产租赁税费由甲方承担%,乙方承担%。
2.每年应缴纳的房产租赁税费均由甲方负责到税务部门开具租金发票时先行承担,应由乙方承担部分由乙方再按原《租赁合同》约定支付当年租金的同时支付给甲方。
的义务。因此,甲方在每年向乙方提供当年租金发票时票面显示租金金额应=合同约定当年度租金+乙方按本协议约定比例应承担的当年房产租赁税费。
二、本协议生效后,即成为原《租赁合同》不可分割的组成部分。除本协议中明确所作修改的条款之外,原《租赁合同》的其余条款应完全继续有效。
三、本协议自双方签字、盖章之日起生效。合同一式肆份,甲乙双方各执贰份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
授权代表人签字:授权代表人签字:
日期:年月日日期:年月日
出租方:
承租方:
一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,租房协议范本。
二、本房屋月租金为人民币元,按年结算。每年——月15日内,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担,协议书《租房协议范本》。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、乙方不得在房屋内从事违法行为,并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。
十、本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
丙方(居间方)________________。
经丙方介绍,本着满意自愿的原则,甲,乙,丙三方签订以下房屋租赁定金条款。
共计面积________________平方米,出租给乙方。
二、甲、乙协定出租物业,月租金为________________元(人民币),付款方式为________________,起租日为________________年________________月________________日。定金有效期为此协议签定之日起________________天内有效。
三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金________________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的______%。
四、乙方向甲、丙双方交付定金后,将视为丙方代理服务成功,丙方所收取的房屋定金,在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起,将作为代理服务费的一部份,不予退还乙方。
五、违约责任:如甲、乙双方违约此协议:甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。
六、甲方与乙方出现纠纷,双方应按照此协议的规定解决,丙方不承担法律责任,但应积极配合双方解决纠纷。
七、此协议三方签字之日起生法律效应。
八、本协议未尽事宜,可按诚信原则由三方协商解决。
甲方:________乙方:________丙方:________。
代理人:________代理人:________代理人:________。
________年________月________日。
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
(一)房屋坐落于______________。
(二)房屋权属状况:甲方持有房屋所有权证,房屋所有权证书编号:_______。
(一)租赁用途:生活居住;如租赁用途为居住的,居住人数为:贰人,最多不超过贰人。
(二)如租赁用途为居住的,乙方应自订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续,甲方有义务协助其提供相关手续。对超过约定人数居住的,乙方应将居住人员情况以书面形式提前提请甲方同意后方可入住,否则视为违约。居住人员中有外地来京人员的,乙方应到当地公安派出所办理暂住证,甲方有义务协助其提供相关手续;居住人员中有境外人员的,乙方应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续,甲方有义务协助其提供相关手续。
在未征得甲方书面同意的条件下,乙方不得改变租赁用途为非居住,否则,甲方有权单方面解除合同,并要求乙方承担违约责任。
第三条租赁期_______限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。因本合同为双方续签合同,自本合同签字盖章后视为房屋交付完成,房屋内物品清单以本合同之前双方签订租赁合同所附物品清单为准。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前三十日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
(一)租金标准及支付方式:6000元/月,租金总计:人民币陆千整。
支付方式:_______年_______月_______日前支付6000元。在约定的付款期内,承租方应以银行汇款的方式,将相关款项转入甲方银行账号。
甲方账号信息:
户名:_______
银行卡号:_______
(二)押金:人民币陆千元整,租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,物业和供暖费用由甲方承担,其余由乙方承担:
(1)水费;
(2)电费;
(3)电话费;
(4)电视收视费;
(5)燃气费;
(6)车位费;
(7)卫生费;
(8)上网费;
(9)乙方其他个人消费。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同,且由此造成甲方的任何形式的损失均由甲方负责:
1、迟延交付房屋达1日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同、收回房屋,且由此造成乙方的任何形式的损失均由乙方负责:
1、不按照约定支付租金达10日的。
2、欠缴各项费用达2500元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的100%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的100%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前三十日通知对方,并按月租金的100%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按月租金的100%标准支付违约金。
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式贰份,其中甲乙双方各执壹份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:______________
承租人(乙方)签章:______________
身份证号码:______________
身份证号码:______________
联系手机:______________
联系手机:______________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
承租方(以下简称乙方):_____________。
身份证:______联系电话:_________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)地址:()。
第二条租赁期限。
租赁期限自____年___月___日至____年___月___日(阳历)止。
该房屋租金为每年____元整。
第四条付款方式:签订此协议之日起()付清。
1)水表数()2)电表数()。
第六条租赁期满。
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前1月向甲方提出,如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第七条因乙方责任终止合同的约定,乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1、擅自将承租的房屋转租的;。
2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;。
3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;。
4、不按时交纳租金的;。
5、利用承租房屋进行违法活动的;。
6、故意损坏承租房屋的;。
第九条提前终止合同租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):_________年___月___日。
乙方(签章):_______年___月___日。
出租方:_________(简称甲方)。
承租方:_________(简称乙方)。
根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商、一致同意,签订房屋租赁合同如下:
一、甲方将座落于建筑面积______平方米的房屋,出租给乙方,作_________使用。
二、房屋租期从______年______月______日起至_____年_____月_____日止。
三、租金缴纳方式为上打租金,一年一缴,年租金为壹拾捌万元整。乙方于每_____年_____月_____日前五天内一次交清。房屋租金每两年调整提高一次,调整幅度随行就市。
四、本房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方支付履约保证金_____元整,合同期满后退还给乙方。
五、出租房屋的水电费、物业管理费等由承租方负责交付。
六、乙方必须依约如期交付租金,如拖欠租金满一个月,每月按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,须承担恢复原状或赔偿经济损失的责任。
八、租赁期间房屋如因不可抗力导致毁损,本合同则自然终止,双方互不承担责任。
九、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前三个月与甲方协商,达成新的租赁协议。如不再续租,乙方应在一个月内清场完毕,将所租赁房屋交还甲方。
十、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
十一、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或向当地人民法院起诉。
十二、本合同一式_________份,甲乙双方各执一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法律效力。
出租人(签章):_________。
承租人(签章):___________。
日期:
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
租赁期限
2.1租赁期限为10年,即从20 年4月8日起至20 年4月7日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
仓库租赁费用及相关事项
3.1 租金
租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万捌仟元正,第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次,以此类推。
3.2供电,供水,排污及其他
为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点
1. 有实际负荷50kw以上三相电供生产使用。
2. 有水井水供生产使用
3. 排污管道需接通到围墙外大排污管中。
4. 帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。
5. 由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
仓库费用的支付
第一年支付为在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年4月8日前。
租赁物的转让
5.1 在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。
场所的'维修,建设。
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
3、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
免责条款
凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。
合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。
其它条款
11.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
11.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
甲方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
地址:____________电话:_______
乙方(印章):_________________
授权代表(签字):_______________
地址:____________电话:______
签订时间:__年_月_日
甲方:
乙方:
一、乙方租用甲方在峰峰矿区滨河路国泰花苑的办公楼一层(租用面积为65平方米),进行物业管理。
二、租金租期:经甲乙双方协商于20xx年2月1日至20xx年1月31日租给乙方使用,租期为5年,每年租金为1000元,租金为预付上交,协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不变。
三、房屋设施使用保护要求。
乙方在租用期间,甲方要求乙方做到:
(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;。
(2)对房屋门窗内装修格局要保护好,正常使用及时维修完善;。
(3)对房屋内设施要正常使用、保管,损坏后及时维修和更换,但不能丢失,丢失的由乙方按样赔偿。
四、租用责任:乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任,第一是保护,第二是不能发生火灾,如出现一切损失乙方负全部责任,价格双方协商,请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查,并对乙方提出要求,但甲方不干预乙方的经营权。第三,乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负,如:水、暖、电等等。第四,乙方在租用期间属自己增值的物品,由自己保管使用,到期后自己带走。
五、上述条约双方共同遵守,互相尊重,互相支持,签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份,双方各一份。
甲方:乙方:
年月日年月日。
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将其有权处分的位于的房屋出租给乙方使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,共计年,其中______年___月___日至____年___月___日为免租期。
二、本房屋年租金为人民币_____元,按年交付。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前1个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,由嘉定区人民法院管辖。
八、本合同连一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
出租人(盖章):承租人(盖章):
地址:地址:
法人代表(签字):法人代表(签字):
承办人:承办人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
电话:电话:
担保人(盖章):
签订日期:年月日
签订地点:
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
该房屋租期一年以下月租金为(人民币大写)佰拾元整;租期为一年以上,月租金为(人民币大写)佰元整,如实际租期不满一年,需按实际租赁期限补足月租金差额部分。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
乙方按季支付租金给甲方,每个季度须提前10天支付下个季度租金。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
甲方保证拥有房屋产权,在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.有线电视使用费;
3.宽带使用费;
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
(一)出租方为已提供物品如下:
(1)。
(2)。
(3)。
(4)。
(二)当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:度;(2)电表现为:度;(3)煤气表现为:度。第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____电话:电话:
账号:
___年___月___日___年___月___日。
一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
三、双方约定半年租金共计元,有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应壹个月通知甲方,不得自行转租,不得转包。承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回。
六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整,但同等条件下,甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应给予甲方共用,不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决。
九、租金约定每月初1日准时送交_______公司,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即中止合同。
十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方:__________乙方:__________。
代表(签名)__________代表(签名)__________。
年__________月__________日__________。
甲方:__________乙方:__________。
经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房。
于,达成协议如下:间,位。
一、租房时间:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。水费由方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房元。由乙方一次性付清。
二、房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿。
三、乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。
四、现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
五、乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。
本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。
甲方(签字)__________。
乙方(签字)__________。
年__________月__________日__________。
甲方(房主):
身份证:
乙方(承租人):
身份证:
甲方现有一套住房,位于,房号为贯江苑栋室。甲方愿意出租,乙方诚意承租,双方本着诚实、互信的原则,签定本协议。
一、租赁期限:
本房屋出租期限为年,即年月日至年月日止。
二、租金。
1、本房屋出租,租金为元/月,押金为元(如果乙方未按照合同时间提前退租和出现任何违约行为,甲方有权不退还乙方押金,提前退租需提前一个月告知甲方),物业管理费由甲方负责。
2、租赁期间租金按季交纳,在签定协议时交纳元(含押金)。每到期提前日预交下季度租金,以甲方实际到账为准。如果乙方没有及时缴纳租金,甲方有权对房屋进行押金5%的收缴。逾期15天未缴纳租金,甲方有权终止合同收回房屋,已交押金和租金不予退还。(按天算5%)。
3、双方约定乙方不得提前退租,否则押金不退。租约期满前一个月,若乙方没有续约的打算,必须通知甲方。
三、权利与义务。
(一)甲方的权利、义务。
1、甲方出租的房屋,必须是自主产权人,对出租房屋拥有完全产权。甲方应协调物业管理部门的关系,保证乙方在租赁期内,享受正常的住户的待遇。
2、甲方始终对该出租拥有产权,出租的仅是租赁协议期内的使用权。甲方必须保证开通水、电、天然气。
(二)乙方的权利、义务。
1、乙方承租房屋,不得在租赁房屋内从事法律、法规、政策不允许的活动,否则由乙方承当法律、经济责任,并且甲方有权收回房屋,租金,押金,甲方一律不退还。乙方不得在甲方房屋内墙壁上乱图乱画,如有此现象,乙方在退房前需恢复原样)。
2、乙方在租赁内,必须服从物业公司的管理。乙方租赁甲方房屋,乙方必须注意室内卫生,保证甲方财产安全、不得损坏。若有损坏,乙方负责要求修复或赔偿,修复要求达到物业管理要求,恢复原样,达到甲方满意。该房屋现有装修及设施条件见附件。
3、乙方在租赁期间不能改变房屋结构,不能改动水、电、气等设施。乙方不得转让、抵押甲方财产,亦不得以甲方财产为他人作担保。
4、乙方无权擅自将房屋转租给他人,如有此情况甲方有权收回房屋并扣除押金。
5、在租赁期间,乙方必须加强安全管理责任,乙方及其家人、来访亲朋女子及随同小孩不得攀爬阳台、窗户,若因此造成的安全事故及损失,由乙方承担安全事故责任及事故损失的赔偿责任,甲方则不承担任何责任。
四、其他条款。
1、租赁期内,水、电、气、收视费、宽带费由乙方负责,租赁结束时,乙方需缴清欠费。
2、乙方租住后,要注意安全,不得高空抛物,安全使用电梯及屋内水、电、气等,按物业管理要求居住。在租赁期内发生的一切安全事故,均由乙方负责承担法律、经济责任。
3、乙方在租赁期满后,应及时将房屋交甲方,由甲方验收。甲方要求整改的,乙方要按要求整改到位。
4、乙方在居住期间需注意防火、防盗,如财物遗失甲方不负任何责任。钥匙甲方已给乙方套,共计片(大门片、三间卧室片、消防楼道片)。门禁卡0张,煤气卡张。租期完乙方需返还给甲方。
5、门禁卡、煤气卡、钥匙如果遗失,补办的费用由乙方承担。其它需变更的地方需甲乙双方协商同意后方可变更。如家具家电退房时损坏须由乙方复原,如不能复原正常使用,则需配置同样物品,以此相抵。
6、如乙方拖欠租金达15日未交,甲方有权收回出租房屋,乙方所交押金不得要求甲方返还。
7、租赁期间,乙方不得改变房屋结构用途,如乙方故意或过失造成租用房屋和设备(墙面、地板不得刮坏,恶意涂画等)应负责恢复原状或赔偿经济损失,如乙方需装修房屋,须事先征得甲方同意。
8、租赁期满或合同解除,乙方必须按时搬出居于乙方全部物件,搬迁后7日内房屋里仍有余物,视为乙方放弃所有权由甲方处理。
9、本协议一式二份。甲乙双方各持一份。甲乙双方具有同等的法律效力。本合同承租双方签字人必须与附件中提供身份证复印件保持一致。本合同双方签字传真件和扫描件具有同等法律效力。
五、物品清单。
合同签订和押金房租付款后,客厅柜式空调在______天内配齐。
六、备注。
甲方签字:
联系电话:
乙方签字:
联系电话:
甲方(房主):_____签名/盖章(红印)。
乙方(承租人):_____签名/盖章身份证号码____________。
一.甲方将_____路__号楼__单元___室房屋出租给乙方作为____使用。
二.租期___年,从___年__月__日起到___年__月__日为止,必须一次性付清租金后使用。
三.月租金为人民币___元(作为甲方净收入),乙方共支付现金___元(计大写__________元整)。
四.保证金。
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币___元整(小写):____元人民币。
2、保证金支付方式:现金支付。
3、本协议作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后,本协议作为保证金收据的功能自动作废,同时按新协议条款执行老协议自行作废。
五.乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵守法纪,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。
3、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予以修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理。
4、甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对第三方造成任何的道德、经济、经营和法律责任及损失。
5、乙方对租房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或者转借他人,也不能擅自改变用途,否则属于违约。如有此类情况发生除了支付违约金外,甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、暖、气、电视及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
水、电、暖、气、电视、物业管理等费用由承租方负担。承租到期。
时,需由双方确定无拖欠水、电、暖、,电视、物业管理等款项。以上条件为甲方退给乙方押金条件之一。
六.有关退租条款。
1、协议期内,乙方履行本协议所有的条款后,甲方不得提前回收房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、协议期内,乙方如果出现以下任何一种情况:退租、转让以及由于乙方违约原因造成的甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙以及有关物品,如果租房内的所有物品设施有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
七.有关退租的事项。
1、原租房者在遵守前协议的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租。
期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议,租金在前期协议租金基础上逐年提增,提增幅度根据市场因素情况确定,一般在15%到20%左右。
2、在原租期已到期,新的续租协议还未签订的情况下,甲方将收回房屋,
不再签约续租。
八.本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币壹仟元整,凡违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。
九.本租房协议作为甲乙双方的正式协议,以原件为准(复印件不能作为正式协议使用),具有同等法律效力。
十.屋内设施包括基本房屋自带的水、电、暖、气设施、另出租屋中家具有三组合大立柜,六组合客厅柜,两组合书柜,鞋柜,扬子牌冰箱,以上家电均为房主所有,暂交承租人使用,请务必小心爱护使用,不得将家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之时,在房主确认屋内房主自有物品完好之情况下退还押金。以上物品如有损坏残缺,双方协商赔偿事宜,赔偿款从押金中扣除。赔偿款超过押金额度的,房主有权追讨。
十一.补充协议:
十二.本协议一式__份,每份贰页,甲乙双方各执壹份。
本协议签订于:年月日即日生效。
出租方(甲方):
联系电话:
承租方(乙方):
联系电话:身份证号码,甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
1、甲方将位于赁期限自年月小区日至年号楼月室房屋出租给乙方居住使用,租日。
2、本房屋月租金为一次性付清。元,总共四个月,本合同签订之日即付房租款,
3、乙方租赁期间,水电费、燃气费、垃圾费、电梯费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
4、本合同终止时,乙方需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应按照职或酌情赔偿,乙方在搬离租赁房屋时应将租赁房屋打扫干净,保持整洁。
5、乙方不得随意损坏房屋设施,如损坏,乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方,否则按价赔偿。乙方在使用过程中如遇甲方拥有的电器损坏由乙方自行修理。
6、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,须提前向甲方提出,甲方收到乙方要求后答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。
7、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月通知对方,经双方协商同意后终止合同书。若乙方提出提前终止合同,而甲方不同意,则甲方扣留房屋押金,终止合同;若甲方提出提前终止合同,而乙方不同意,则甲方按房屋押金金额数赔偿给乙方。乙方在租赁期间不得转租转借。
8、该房屋仅作为居住办公使用,但不得用于从事传销等违法活动。
9、乙方使用该房屋应注意防火、防盗,遵守物业管理规定。