随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编给大家带来的合同的范文模板，希望能够帮到你哟!
当我们在花团锦簇的街道中漫步，或是在安谧祥和的社区里享受着家庭的融融亲情时，是否感到一天的生活是这样的轻松快乐、平凡的日子是这样的轻松美好?是啊，一个城市的建设发展，凝聚着多少住建人的心血。
在我的身边有这样一群人，他们虽然没有直接参与城市的建设，却在自己的工作岗位上默默耕耘。他们就是太仓市房地产交易服务中心的领导和同事们。这是一支工作踏实，作风严谨的队伍——来到这里，你会发觉良好的工作作风实实在在的表现在每个同志的言谈举止中。这是一支乐于服务甘于奉献的队伍——为人民群众服务是我们的工作宗旨。
中心领导班子对工作高标准，严要求，始终坚持查找工作中的薄弱环节。通过梳理，找出问题和差距，制定了科学合理，操作性强措施，既保证了日常工作合法、顺利的进行，又加快了工作流程，获得市民的认可。在领导班子的带领下，中心的工作和环境面貌日有所进。
大家牢固的树立终身学习的理念，争当学习型职工。要提速增效，首先要学习充电，方能胜任本职工作。中心为了确保业务能力，组织大家学习《物权法》，《房地产管理法》，《物业管理条例》和《房屋登记办法》等有关法律法规和文件。在学习过程中，特别注意理论联系实际，着重解决现实问题。即使在日常工作的休息时间，大家也经常为了疑难之处展开激烈讨论，学习的气氛在不经意间带动起每一个同事。
在管理工作中彰显服务意识是中心的一贯指导思想。一流的服务首先体现在爱岗敬业，戍守职责。没有强烈的责任意识，没有对岗位的挚爱，没有对事业执着的追求，一流的服务就是一句空谈。我们深刻的认识到，房地产交易工作是涉及人民群众住房的大事，是关联到千家万户的民生问题，是关系全市群众安居乐业的工作。怀着这样的使命感，我们将岗位视为安身立命的事业，工作是我们展示才华的舞台。房产交易工作的顺利进行体现了我们大家的成功，镌刻着我们的荣誉。我们的前途早已和单位的工作紧紧联系在一起，同呼吸，共命运！交易中心就是我的家，你的家，他的家，咱们大伙的家！责任是一个神圣的字眼，责任是一个沉重的词汇，爱岗敬业，为单位增光添彩，我们职工义不容辞！我们是这样想的，也是这样做的。工作中，立足本职岗位，尽职尽责，勤勤恳恳做事，踏踏实实做人，用稳健扎实的作风服务好每个业主。
当然，在工作中，也会遇到误解。房产交易是一项十分精细、头绪复杂的工作。很多具体的交易项目都有其为难之处，而不同的业主生活环境不同，想法也不同，遇到麻烦在所难免。这种时候更需要我们在坚持原则的基础上，宽容地理解，热心的服务。多点理解，多点宽容，化解矛盾，提升服务水平，同时也提高了我们的形象。
xx市房地产交易服务中心，通过学习提高素质，通过检查找出差距，通过创新提速增效，通过服务赢得赞扬。这些成绩得益于住建局党组的正确领导，得益于群众和企业的理解和支持，得益于我中心全体职工的共同努力。同志们，桃李不言，下自成蹊。让我们在服务窗口的宽阔舞台上尽情挥洒汗水与热情吧！让我们一起见证xx市房地产事业的腾飞吧！
合同编号：深前海地合字（2014）
号
深圳市前海深港现代服务业合作区
产业发展监管协议书
（样本）
二〇一四年一月
为切实履行《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》（深土交告字（2013）23号）要求，保证深圳市前海深港现代服务业合作区（以下简称为“前海深港合作区”）产业发展目标的实现，根据《深圳市前海深港现代服务业合作区土地管理改革创新要点（2013-2015年）》以及相关规定，经甲乙双方同意，签订本协议：
一、本协议双方当事人
法定代表人：张备 乙方： 地址： 法定代表人：
二、地块基本情况
宗地编号：
土地位置：
桂湾片区一单元1街坊
土地用途：
商业性办公用地
用地面积： 51416.09 平方米 计容积率建筑面积： 477000平方米 土地使用年期：
年
三、甲方的权利义务
（一）甲方应根据前海深港合作区的产业政策和发展要求，为产业用地项目提供指导性服务。
（二）乙方上述项目正式建成使用后，甲方有权按照本
协议书核查建设项目的投资强度、实际自用率、房产出售和出租情况。若乙方违反本协议书的有关规定，甲方有权按照本协议书的约定进行责任追究。
（三）甲方有权根据市场情况及产业发展需要制定、发布及调整前海深港合作区租金指导价格。
四、乙方的权利义务
（一）乙方取得的上述地块主要用于金融产业发展，乙方入驻项目需符合前海深港合作区金融产业发展要求。
（二）乙方在该宗地上的项目建成使用后，应根据本宗地土地使用权出让合同的约定，将不少于40%的办公用房面积作为自用（自用办公用房可对外出租），剩余物业面积可对外出售或出租。
（三）乙方承诺项目竣工验收后第二年年底前，入驻企业合并纳入前海深港现代服务业合作区统计核算的纳税额（不含代扣代缴个人所得税）不低于10亿元人民币。
（四）乙方（乙方为境内企业或单一中标人为境外企业的）承诺自项目竣工验收之日起三年内,不得以任何形式对外转让或者质押所持的持有本宗地的项目公司股份。
乙方（联合中标人的一方为境外企业的，乙方为主中标人）应在中标后在前海深港现代服务业合作区注册成立外商投资企业作为项目公司持有本宗地。承诺在项目公司中所持股比例不得低于51%，且自项目竣工验收之日起三年内,不得以任何形式对外转让或者质押所持的本宗地项目公司的股份。
（五）甲方按照本协议约定核查乙方建设项目的实际自
用率、房产出售、项目入驻企业营业指标等情况时，乙方应主动配合，如实提供相关材料。
五、违约责任
（一）乙方未经甲方批准，以转让、出租或者股权变更等方式变相或擅自变更该地块产业类别用途、开发条件或违反前海深港合作区的产业政策及发展要求的，依照《深圳经济特区土地使用权出让条例》等法规的有关规定予以处罚。
（二）乙方在该宗土地上的项目建成使用后，违反本协议的约定，办公用房自用面积未达标准且将未达标准的部分变相出售给在前海深港合作区注册的法人或其他组织的，乙方以已享有的所有收益（包括但不限于出售收入）为限，向甲方支付违约金。同时该违约金不得低于出售当时该办公用房的市场评估价值。如乙方出售价格低于出售当时该办公用房的市场评估价值，甲方有权根据前述市场评估价值向乙方追索违约金。
据前述市场评估价值向乙方追索违约金。
（四）经甲方核验，乙方项目入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的纳税额未达到本协议约定要求的，乙方应承担违约责任，即未达到约定纳税额的差额折抵自用部分的办公用房，该折抵的办公用房面积无偿移交给甲方。具体计算标准为：
无偿移交办公用房面积=（本协议约定纳税额指标-项目入驻企业实际合并纳税额）/当期区内办公用房平均市场价。
入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的纳税额以深圳市税务部门核算统计的数据为准。
（五）乙方违反本协议第四条第四项约定要求的，甲方有权采取暂停办理项目后续相关手续、停止乙方有关优惠政策或调整减少项目可销售面积等限制性措施。
六、争议解决
因本协议引起的或与本协议有关的任何争议或纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，甲乙双方一致同意适用中华人民共和国大陆境内的法律法规规定。并且双方可选择下列第 种方式解决：
1.向甲方住所地人民法院起诉；
2.提交深圳国际仲裁院，按照申请仲裁时该机构现行有效的仲裁规则在深圳进行仲裁。裁决是终局的，对双方当事人均有约束力。
七、其他
1．本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具同等法律效力。
2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3.本协议如有未尽事宜，双方应协商签订书面补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。
甲方：深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
法定代表人或授权代表：
日期：
乙方：
法定代表人或授权代表：
日期：
一、2016年最新房产交易税房产税计算方法
我们都知道买卖房屋要交房产交易税，但是要交多少还有都交哪些，估计不是每个人都清楚地。有的买卖过房屋的也不一定都清楚可能代办或者中介都给办完只让交钱了，下面我们来了解一下房产交易税都有哪些房产税如何计算做到明明白白交易。
房产税的征收对象以房屋为主，向产权人征收。征收标准有两种，一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。
营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的，税率为5.6%由卖方缴纳，若是不动产满五年可以减免。
契税是所有权发生变化为征收依据，有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳，房屋面积在90平米内首次购房税费为1%，房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%，如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。
个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税，税费为1%或差额的20%缴纳，或者满五唯一的话减免。
还有其他一些费用包括
1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。
2、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。
3、房屋所有权证工本费100元。
4、土地使用权证工本费80元。
二、房产交易流程及交税时间
卖方是一件大事，缴税是购房的的一部分，了解之后再购房能做到有备无患。买房也有一个流程小编整理出来大家可以参考一下。
1、准备阶段要先根据资金选择区域然后根据要买房屋的大小计算税费。
2、挑选房源找大的中介或者开发商购买五证俱全的房产。
3、实地看房，不管是买新房还是二手房都要去实地看一看考察一下房屋证件是不是齐全。
4、选好房屋之后要进入到重要环节了那就是签定买卖合同这一项，必须把权利和义务落实到合同上，特别是有关房屋面积、付款方式等重要条款，都要写在合同上注明。
5、如果购买的是二手房要准备相关合同进行过户手续。
6、最后是验房入住，二手房过户完就可以验房入住了，新房要等交房之后查验，不管什么时候都要验清楚。把房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，新房的话有一篇毛坯验收的文章大家可以看一下怎样验收毛坯房必须要知道的十个验房注意事项。
缴税的时间是在合同生效之后就可以去申报了，缴税凭证要留好，拿着凭证才能办理房产证，一般一个月左右能办下来证。
[2016房产交易新政策]
范本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。小编整理的房产交易买卖合同，供参考！二手房买卖合同范本卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）_________________
身份证号码： ___________________鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：电 话：法人代表：代 表：经 办 人：____日 期：________年____月____日鉴证日期：________年____月____日二手房买卖合同范本【正规版】卖方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________买方：___________，身份证号码：____________________身份证地址：_____________________________________________现住址：_________________________________________________________家庭电话：______________；手机：______________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：____________【区（县）】 __________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元 _________号（室）该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
（一）该房屋所有权证证号为：________________________.
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以________（出让或划拨）方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年____月____日至________年（月____日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍（房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ ）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
第四条 成交价格和付款方式
（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小 写），________________________________元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
（二）买方付款方式如下：
1、本合同签订后____日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后____日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后____日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
第五条 权属转移登记和户口迁出
（一）双方同意，自本合同签订之日起____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起____日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期____日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过____日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第六条 房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的.各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后____日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期____日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第七条 房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后____日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
3、移交该房屋房门钥匙；
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ；
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ；
6、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给
第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：
（1）营业税；
（2）____市建设维护税；
（3）教育费附加；
（4）印花税；
（5）个人所得税；
（6）土地增值税；
（7）房地产交易服务费；
（8）土地使用费。
（9）提前还款短期贷款利息（如有）；
（10）提前还款罚息（如有）
2、买方需付税费：
（1）印花税；
（2）契税；
（3）产权登记费；
（4）房地产交易服务费；
（5）《房地产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各承担一半：
（1）权籍调查费；
（2）房地产买卖合同公证费（如有）；
（3）评估费；
（4）保险费（如有）；
（5）其他（以实际发生的税费为准）因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。
第十条 违约责任
一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同
第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在____日之内，自
（2）逾期超过____日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任买方未按照
第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
（2）逾期超过____日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十一条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
近年来，随着中国房地产市场的快速发展，涌现出了一些房产交易犯罪现象，严重危害了社会的公平正义和市场的稳定。为了打击房产交易犯罪，政府积极采取了一系列的措施，我作为一名从事房地产相关工作多年的业内人士，深刻体会到了打击房产交易犯罪的必要性和紧迫性。在日常的工作中，我也总结了一些心得体会。
首先，打击房产交易犯罪需要强化法律的约束力。法律是社会文明进步的基石，只有依法打击房产交易犯罪，才能维护社会的公平和正义。政府需要加强对房产交易相关法律的宣传力度，让人们明白房地产市场交易的规范和底线。同时，对于那些违法犯罪分子，必须严惩不贷，将其绳之以法，以震慑其他潜在的犯罪分子。
其次，打击房产交易犯罪需要提高执法力度。从个人的经验来看，执法力度的加大是打击房产交易犯罪的关键。房产交易犯罪分子往往运用各种手段进行欺骗，比如虚假的公告、假冒的房产中介等等。只有执法人员有足够的专业知识和鉴别能力，才能及时发现房产交易中的犯罪行为，从而遏制犯罪的蔓延。因此，政府应该加大对执法人员的培训力度，提高他们的执法水平和工作效率。
第三，打击房产交易犯罪需要加强合作机制。房产交易犯罪常常跨地区、跨部门进行，需要相关部门之间的合作和共享信息。政府应该建立跨地区的合作机制，加强不同部门之间的信息共享，形成合力打击房产交易犯罪。同时，应当引入先进的科技手段，比如大数据分析、人工智能等，在房产交易过程中实时监测，及早发现可疑情况。
第四，打击房产交易犯罪需要加强宣传教育。房地产领域涉及的法律法规较多，对普通人来说比较复杂。因此，政府应该采取多种形式的宣传教育活动，让广大市民对房产交易的法律法规有所了解，增强自我保护意识。此外，公众媒体也应该加大对房地产市场犯罪行为的曝光力度，让人们对犯罪分子有所警惕，避免成为他们的受害者。
最后，打击房产交易犯罪需要完善监管机制。房产交易是一个庞大的市场，需要有相应的监管机制来规范市场秩序，防范犯罪行为。政府应该建立健全房地产市场的监管体系，加强对房地产中介机构的监管，严格审查其资质和信用，杜绝一些不法中介机构的存在。此外，对房地产开发商、房地产中介机构等行业从业人员的德行和职业道德也应该有严格的要求，建立失信者黑名单制度，加大违法失信者的惩罚力度。
总之，打击房产交易犯罪是一项关乎社会公平正义的重要任务。政府、社会以及广大市民都应该共同努力，加强法律约束，提高执法力度，加强合作机制，加强宣传教育，完善监管机制。只有这样，才能倒逼房产交易犯罪分子无所遁形，最终实现房产市场的健康、有序发展。