心得体会的撰写可以锻炼我们观察和思考的能力，提高我们的思维深度和批判性思维。小编整理了一些富有感悟的心得体会范文，希望能给大家带来一些启示和思考。
《资产评估》作为一门重要的金融学科，对于企业和个人来说都具有重要意义。在学习《资产评估》这门课程期间，我收获颇丰，不仅明白了资产评估的基本概念和方法，而且深刻体会到了它对于金融决策的重要性。接下来，我将从学习的内容、实践课程的体验以及对于资产评估的理解等方面谈谈我的心得体会。
第二段：学习的内容。
在《资产评估》的学习过程中，我了解到资产评估是一种定量和定性相结合的方法，通过对企业或个人的资产进行综合分析，评估其价值和风险。在课程中，我掌握了资产评估的基本原理，包括现金流量法、市场比较法、收益法等多种评估方法。通过学习这些方法，我能够客观地评估一个资产的价值，并基于评估结果做出相关决策。
第三段：实践课程的体验。
在实践课程中，我们团队负责对一家著名企业进行资产评估。这是一次综合运用所学知识的机会，让我深刻体会到了资产评估的实际应用。在这个过程中，我与团队成员紧密合作，共同完成了对企业的财务报表分析、市场调研、现金流量预测等工作。通过这次实践，我不仅加深了对资产评估方法的理解，而且提高了团队协作能力和解决问题的能力。
通过学习和实践，我对资产评估有了更深刻的理解。我认识到资产评估是一门需要综合考虑多个因素的学科，它不仅仅是对财务数据的简单分析，还需要考虑到市场环境、行业发展趋势、政策变化等因素的影响。同时，我也意识到了资产评估的不确定性，即评估结果受到很多因素的影响，需要灵活运用各种方法来确保评估结果的准确性。
第五段：总结。
通过学习《资产评估》这门课程，我不仅掌握了资产评估的基本方法和原理，还提高了自己的分析能力和问题解决能力。资产评估对于企业和个人的重要性不言而喻，它能够帮助我们更好地了解自己的资产状况，并根据评估结果作出明智的金融决策。因此，在今后的工作中，我将进一步运用所学知识，不断提升自己的资产评估能力，为企业和个人提供更好的金融服务。
总之，《资产评估》这门课程给我带来了很大的收获。通过学习和实践，我不仅拓宽了自己的知识领域，而且提高了自己的实践能力。在今后的学习和工作中，我将继续发扬所学知识，不断提升自己的资产评估能力，为实现企业的价值最大化和个人利益最大化做出贡献。
资产评估是对财产、资产或财务项目进行估值的过程。它是企业和个人进行决策的重要依据，影响财务投资、融资、销售、继承等方面。同时，它也是法律程序中评估并分配财产的重要工具。因此，资产评估对于经济发展、企业发展以及个人权益保护都具有重要意义。
第二段：资产评估的方法和流程。
资产评估的方法可以分为收益法、成本法和市场比较法等。在具体的资产评估中，要先确定评估对象的类型和属性，然后根据相应法律法规和评估标准进行数据调查、市场研究、财务分析等工作。最后确定评估结果和报告，对于资产评估师来说，还需要对评估报告进行把握，有效沟通。
第三段：资产评估中需要注意的问题。
在资产评估中，有许多需要注意的问题。首先，评估师要遵守有关行业规范，保证评估结果的真实性和合法性。其次，评估师要具备扎实的学术和实务知识，同时要始终保持专业操守和诚信原则。最后，评估师要时刻关注资产市场的变化情况，不断提高自身能力和水平。
资产评估可以帮助企业和个人更好地掌握市场情况，制定正确的决策和战略。另外，资产评估可以使财务状况更清晰，更有利于借贷和融资。对于个人来说，资产评估可以帮助规划财产继承和财务规划，保障权益合法性和安全性。
第五段：结论。
综上所述，资产评估对于企业和个人都极为重要。评估师们需要时刻保持专业和诚信的原则，以确保资产评估的客观性和准确性。预计未来，在全球化，多元化和智能化的背景下，资产评估将更为广泛地应用于各个行业和领域，为经济发展和社会进步做出贡献。
资产评估是衡量资产价值、确定价格、制定交易策略的重要手段。在我所从事的工作中，资产评估也扮演了很重要的角色。在过去的几年中，我从事了很多资产评估的工作，积累了丰富的经验，并从中受益匪浅。下面将分享一些我对资产评估的心得体会。
第二段：提醒注意。
在进行资产评估时，必须事先了解评估对象的背景和情况。任何评估都不能忽视评估对象的外部环境和内在因素。必须进行充分的研究和了解，否则将影响到评估结果的准确性。同时，在评估之前，需要客观、公正、合法的数据和信息，以保证评估的真实性和健康性。在评估的过程中，要注重数据的完备性、准确性和可靠性，不可忽视任何一个细节。
第三段：口述维度类别。
在资产评估中，信息和数据是我们最为关注的内容。
首先，需要明确资产的价值所在。这需要根据不同情况采用不同的方法，如市场比较方法、收益法、成本法等。这些方法都有各自的特点。我们不能盲目利用某种方法，而应根据实际情况加以合理的选择。
其次，我们需要注意资产的风险。每种资产都有其特有的风险。了解每种风险类型的性质及其影响，有助于我们掌握业务风险，进而提高评估的准确性，并为风险管理提供有理有据的依据。
最后，还需要评估资产的可持续性。可持续性是指资产的长期稳定增值能力。我们应检查资产的成长因素和受到限制的因素，了解其内在的增值潜力和发展空间，同时也要注意资产增值的潜在限制。
第四段：评估技巧。
在资产评估的过程中，需要掌握一些技巧，以提高评估的准确性和有效性。
首先，要善于运用基本的经济学原理。掌握经济学原理，了解市场供求情况和政策变化对资产的影响是至关重要的。
其次，要善于运用财务报表分析技巧。财务报表是评估资产价值和风险的主要基础。掌握财务报表的分析方法和技巧，可以更全面的了解资产的财务状况和经营风险。
最后，要善于运用模型和技术。掌握一定的模型和技术可以辅助我们进行数据和信息分析，快速准确的进行资产价值和风险的评估。
第五段：结论。
资产评估是一项非常重要和必要的工作。在我所从事的工作中，我从资产评估的每一次实践中积累了不少经验，这些经验为我的工作提供了很大的帮助。我相信在未来的工作中，我会继续学习、总结、积累经验，不断提高资产评估的技术水平，更好的服务于企业和客户。
阅读是人类知识获取的重要途径之一，也是提升个人素质的有效途径。而评估阅读资产的重要性也逐渐被人们认识到。通过对自己的阅读资产进行评估，我们可以更好地了解自己的知识储备和阅读能力，并对未来的学习规划和个人发展提供参考。在个人的阅读资产评估过程中，我深感受益匪浅。
在评估阅读资产时，首先需要进行自我反思。我通过对自己以往的阅读经历和方法的回顾，对阅读资产有了更加清晰和全面的认识。我意识到自己的阅读时间明显偏少，对于一些类型的书籍也存在偏好。通过自我反思，我明确了自己需要扩大阅读面，提高阅读深度和广度的问题。自我反思还帮助我审视了自己的阅读习惯和学习态度，我意识到在阅读时我需要更专注、更认真地对待，以充分吸收书籍中的内容。
接下来，我通过对评估阅读资产的参考指标的了解，进一步了解了自己的阅读能力和知识储备。通过评估指标，我清楚地了解到自己的阅读速度相对较慢，阅读理解力有待提高。同时，我也意识到我在某些领域的知识储备相对不足，需要针对性地进行补充。这些评估结果让我意识到自己的不足之处，也让我明确了未来努力的方向。
在评估阅读资产的过程中，我特别关注了评估反馈，并结合自己的实际情况进行总结和思考。我将评估结果与自己的期望进行对比，发现了一些差距，同时也找到了一些取得进步的方面。这些反馈让我深感自己的不断进步和提升的必要性，也让我坚定了对于阅读资产评估的重视和用心。
基于对阅读资产评估的认识和反思，我制定了一套个人的阅读提升计划。计划包括了以下几个方面：首先，提高阅读速度和阅读理解力。我计划通过多读一些经典名著、阅读技巧的学习和实践来提高自己的阅读能力。其次，扩大阅读面。我计划将阅读范围从熟悉的领域扩展到其他领域，从而增加自己的知识储备和视野。第三，加强阅读的规划和管理。我计划制定一个详细的阅读计划，利用碎片时间进行有效阅读，合理安排阅读时间和内容。
在实施阅读提升计划的过程中，我积极探索了一些阅读方法和技巧，比如略读和快读等。这些方法和技巧让我在有限的时间内更多地获取了知识，并提高了对于书籍内容的理解和把握。此外，我还通过参加阅读讨论会等活动，激发了自己对于阅读的热情，拓宽了阅读的视野，并结交了一些志同道合的朋友。
综上所述，通过对阅读资产进行评估，我对自己的阅读情况和能力有了更清晰的认识，也制定了相应的提升计划。在实施计划的过程中，我积累了宝贵的阅读经验和心得，推动了个人的进步和发展。评估阅读资产帮助我了解自己所处的位置，也让我明确了自己未来的努力方向。同时，我深刻认识到阅读提升不仅是一种技能的提高，更是一种对自己素质和能力的不断追求。因此，我将继续努力，通过评估和提升阅读资产，让自己成为一个更有知识、更有智慧的人。
资产评估是金融领域中一项重要的工作，对于金融机构、企业和个人来说都具有重要意义。经过一段时间的资产评估实践，我有幸积累了一些经验和体会。本文将就资产评估实务方面的心得进行探讨，分享给读者们。
第二段：标准的重要性。
资产评估实务中遵循的标准对于保证评估结果的准确性至关重要。在实践中，我时常感受到，标准严格、规范操作的评估报告更受市场的认可。准确的评估结果对金融机构的风险控制、企业的信誉建设、个人财富管理都具有重要的作用。因此，我们在实施资产评估时，必须遵循标准，严格执行操作规程。
第三段：信息搜集的重要性。
资产评估的准确性与信息搜集密切相关。在实践中，我发现详尽、全面的信息搜集可以为评估提供更多的依据和参考。信息的搜集渠道多样，包括文献资料、交易记录、市场情况等等。在信息搜集的过程中，我们需要学会辨别信息的真实性和有效性，筛选出真正有用的数据。只有准确地掌握信息，才能制定科学的评估方法和模型。
第四段：市场观察的重要性。
资产评估的结果受市场环境的影响较大。市场的波动、行情的起伏都会对资产的价值产生影响。因此，在进行资产评估时，我们需要密切关注市场动态，及时调整评估策略，以确保评估结果与市场实际情况一致。同时，市场观察也可以帮助我们更好地预测未来的市场走势，为资产的买卖决策提供参考。
第五段：不断学习的重要性。
资产评估是一门综合性的学科，包括金融、会计、统计等多个领域的知识。在实践中，我深感自己的知识面和技能还有待提高。因此，我始终保持学习的态度，不断学习新知识、新技能，提升自己的综合素质和专业水平。此外，我也乐于与同行交流，分享经验和心得。通过学习和交流，不断提高自己的专业水平，才能在资产评估实务中更好地发挥作用。
总结：
通过一段时间的资产评估实践，我深刻认识到资产评估的重要性以及需要遵循标准、准确搜集信息、关注市场动态和不断学习的重要性。只有在实践中不断摸索和总结，才能不断提高自己的评估能力和水平，为金融机构、企业和个人提供更加准确、全面的资产评估服务。
资产评估是一门综合性的学科，通过对各类资产的价值、效益和风险进行评估，为投资者提供决策依据。作为一名学习资产评估的学生，我深感这门学科的重要性和挑战性。在我读过的相关书籍中，我收获了许多心得和体会，下面将从五个方面展开，分享我的感悟。
首先，资产评估需要全面的知识储备。在读书的过程中，我深刻认识到资产评估不仅仅是简单的算术运算，还涉及到多个领域的知识。例如，对于房地产资产的评估，我们需要了解土地法规、建筑工程、市场走势等，而对于股票、债券等金融资产的评估，我们需要掌握财务分析、投资组合理论等金融知识。只有通过广泛学习，才能够进行准确的资产评估，为投资者提供可靠的建议。
其次，资产评估要注重实践操作。纸上得来终觉浅，通过实际操作才能真正理解资产评估的要点和方法。在读书的过程中，我积极参与实践活动，例如模拟投资比赛、评估真实资产的价值等。这些实践经验不仅让我更深入地了解了资产评估的流程与技巧，还提高了我的实际操作能力。在实际中，我们需要考虑各种不确定因素，包括市场风险、管理风险等，同时要灵活运用各种评估方法，例如收益法、成本法和市场法等，以更好地满足投资者的需求。
第三，资产评估需要独立思考和判断能力。读书过程中，我深感资产评估需要大胆独立的思考和判断，不能局限于书本的知识，要勇于质疑和发现问题。在实际中，我们需要准确把握各种信息，理性分析和判断，以避免被市场的短期波动所迷惑。同时，我们还需要注意信息的真实性和准确性，避免受到虚假信息的误导。只有通过独立的思考和判断，才能够做出准确可靠的资产评估。
第四，资产评估需要团队合作精神。资产评估往往是一个复杂的过程，需要多个专业人员的协作。例如，对于大型地产项目的评估，我们需要与工程师、市场调研人员、财务分析师等进行紧密合作，共同完成评估报告。在团队工作中，我们需要有效沟通，明确分工，充分发挥自己的专长，同时也要尊重和倾听他人的意见。只有在团队合作中，才能够更好地充分利用各种资源，提高评估的准确性和可靠性。
最后，资产评估需要不断学习和更新知识。资产评估是一个不断发展和进步的领域，通过读书，我意识到自己需要保持学习的态度和习惯。只有不断学习，了解最新的理论和技术，才能够适应变化的市场环境，提高评估的精度和准确性。同时，我也要在不断学习中加强实践，将理论知识与实际操作相结合，不断提升自己的综合能力和竞争力。
通过读书的学习，我深刻体会到资产评估的重要性和复杂性。作为一名资产评估专业的学生，我将继续努力学习，不断提升自己的专业水平，为投资者提供准确可靠的资产评估服务。
资产评估是指对某一特定资产进行评估和估值的过程。在现代社会经济发展中，资产评估在金融领域和企业管理中起着重要作用。笔者在进行资产评估实践中，深刻认识到了资产评估的重要性，并积累了一些宝贵的心得体会。
首先，资产评估的准确性是至关重要的。作为一项关乎资金流转和企业经营的工作，资产评估的准确性直接影响到相关方的决策和判断。在实践中，笔者发现准确收集资产相关信息，并考虑多种因素对资产价值进行综合分析，是确保评估准确性的关键。而且，评估人员需要具备丰富的知识和经验，及时调整评估方法和模型，才能达到准确评估的目的。
其次，资产评估需要综合考虑多种因素。资产的价值不仅仅取决于其自身的属性，还受到市场供需关系、行业发展趋势等因素的影响。在评估实践中，笔者发现，仅仅依靠数理统计模型和分析结果是不够的，还需要对相关环境因素进行充分研究和分析，以提高评估的可靠性和精确性。同时，评估人员还需具备敏锐的市场洞察力和战略眼光，能够预见市场的变化和资产的潜在价值，为评估结果提供科学的依据。
第三，资产评估需要遵循专业规范和道德准则。作为一项涉及大量资金和利益的工作，评估人员必须具备高度的职业道德和责任感。在评估实践中，笔者始终坚持客观公正、严谨细致的原则，以确保评估结果的真实和可信度。同时，也要保护评估过程中的知识产权和商业机密，维护评估行业的良好形象。只有遵循专业规范和道德准则，资产评估才能真正发挥其应有的作用。
第四，资产评估需要与多方合作，形成合力。资产评估通常涉及多个部门和机构的合作，需要各方共同努力，形成合力。在实践中，笔者与相关部门和机构保持良好的沟通和协作，共同研究评估方案、收集相关数据，并及时共享评估结果。只有形成合力，才能更好地发掘资产的潜力和价值，提高评估质量和水平。
最后，资产评估是一个不断学习和探索的过程。随着经济社会的发展和变化，资产评估的方法和模型也在不断创新和完善。在实践中，笔者不断学习新理论和技术，不断探索新方法和途径，以提高评估的科学性和准确性。同时，也通过与同行的交流和合作，分享实践经验和成果，共同推动资产评估的发展和进步。
综上所述，资产评估是一项非常重要且复杂的工作。在实践中，笔者深刻认识到了资产评估的准确性、多因素综合考虑、专业规范和道德准则、多方合作以及不断学习和探索的重要性。相信随着资产评估的不断发展和完善，它将在金融和经济领域发挥更大的作用，为社会经济的发展做出更大的贡献。
资产评估是一门涉及各个领域和行业的综合学科，对于各类企业和组织来说，评估资产的价值和风险承受能力至关重要。在学习资产评估学的过程中，我深刻体会到了其重要性和灵活性，并从中获得了许多宝贵的经验和体会。
第二段：学习过程的挑战。
学习资产评估学并非易事，我在学习过程中遇到了不少挑战。首先，资产评估学需要掌握广泛的知识，涉及金融、会计、经济、法律等多个领域，这对于初学者来说是一个挑战。其次，资产评估学还要求对相关标准和方法进行深入的理解和应用，这需要花费大量的时间和精力。最后，实际案例和案例分析是资产评估学学习的重要组成部分，但对于没有实践经验的学生来说，理论与实际的联系有时难以建立，这也是一个难题。
第三段：学习收获。
尽管学习资产评估学困难重重，但是我也获得了很多宝贵的收获。首先，我学会了如何评估资产的价值和风险承担能力。资产评估涉及到估值、风险分析和收益预测等方面，通过这些方法和技巧，我能够更准确地评估资产的价值，帮助企业和组织做出更明智的决策。其次，我学会了如何应对实际案例，通过分析真实的情况，将理论知识与实践相结合，为企业和组织提供有针对性的建议和解决方案。最后，我还培养了分析问题和解决问题的能力，在今后的工作中，这将对我有很大的帮助。
第四段：思考与反思。
在学习资产评估学的过程中，我也不断思考和反思。首先，我发现理论知识的掌握只是学习的起点，真正重要的是如何将所学应用到实际中。因此，我需要不断地学习和实践，不断提高自己的专业能力。其次，资产评估学是一个不断更新和变化的领域，需要与时俱进，并保持对最新发展的关注。只有不断学习和发展自己，才能在这个领域中立于不败之地。最后，我还反思了自己学习过程中的不足之处，如对于某些理论和方法的理解还需加强等，并计划今后加以改进和提高。
第五段：总结与展望。
通过学习资产评估学，我在学习过程中遇到了许多挑战，但也获得了很多宝贵的经验和体会。我学会了如何评估资产的价值和风险承受能力，并培养了分析问题和解决问题的能力。同时，我也认识到学习资产评估学是一个不断发展和变化的过程，需要保持学习的动力和能力，与时俱进。未来，我将继续努力学习和发展自己，在资产评估的领域中取得更大的成就。
第一段：引言（约200字）。
资产评估报告是对特定资产进行评估、估值的一份专业报告。在我参与了一次资产评估工作后，不禁对这份报告有了更深的了解。资产评估报告既是对资产价值的客观评估，也是对资产运营的指导。它对于资产投资、财务决策等方面都具有重要的作用。通过这次工作，我对资产评估报告的编制过程、报告内容以及其在实际运用中的价值有了更深入的认识。
资产评估报告的编制是一个综合性的工作，在报告编制过程中，我们需要对资产的基本情况、市场环境、评估方法以及评估结果进行详细地研究和分析。首先，我们需要收集资产的基本情况，包括资产的类型、规模、位置等信息，以便进行后续的评估工作。然后，我们需要了解市场环境，包括相关政策、市场需求、竞争状况等因素，并根据市场需求进行资产的估值。在评估过程中，我们需要选择合适的评估方法，包括市场比较法、收益法、成本法等，通过综合运用这些方法得出最终的评估结果。最后，我们需要将评估结果进行总结和分析，形成资产评估报告，并将报告的内容和结论清晰地呈现出来。
资产评估报告通常包括以下内容：资产基本情况介绍、评估目的和范围、评估方法和依据、评估结果和结论等。在资产基本情况介绍部分，我们需要对资产的类型、规模、产权状况等进行详细的描述，以便读者能更加全面地了解资产的情况。在评估目的和范围部分，我们需要明确评估的目的是为了什么，同时也需要说明评估的范围和要求。评估方法和依据部分是报告的核心内容，我们需要详细地介绍我们所采用的评估方法和依据，并对每种方法进行分析和解释。在评估结果和结论部分，我们需要总结整个评估过程，并得出对资产的评估结果和结论，为读者提供决策依据。
资产评估报告在实际运用中具有重要的作用。一方面，它为资产投资提供了参考依据。投资者可以通过评估报告了解资产的价值，从而决定是否进行投资。另一方面，它也为财务决策提供了指导。企业可以根据评估报告的结果，对资产进行合理的配置和管理，从而提高资产的投资回报率和经营效益。此外，评估报告还可以作为法律诉讼和纠纷解决的依据，为相关方提供专业的意见和建议。
第五段：总结（约250字）。
资产评估报告是对特定资产进行评估、估值的一份专业报告。在编制过程中，我们需要对资产的基本情况、市场环境、评估方法以及评估结果进行详细地研究和分析。而报告的内容包括资产基本情况介绍、评估目的和范围、评估方法和依据、评估结果和结论等。在实际运用中，资产评估报告具有重要的作用，它为资产投资和财务决策提供了参考依据，同时也为法律诉讼和纠纷解决提供了专业意见。通过参与资产评估工作，我对资产评估报告的编制过程、报告内容以及其在实际运用中的价值有了更深入的认识。我相信，只有通过不断的实践和学习，才能不断提高自己的资产评估能力，并为客户提供更优质的服务。
《资产评估理论与实务》主要介绍了资产评估的基本理论、基本评估方法、资产评估论坛以及行业发展规划、资产评估法这四部分的内容。在评估基本理论部分，主要介绍了资产评估的概念等一系列理论问题;在资产评估方法中，主要介绍了目前常用的收益法、成本法和市场法。在资产评估论坛和行业发展规划这部分中，主要介绍了资产评估的国际论坛和资产评估行业当前发展现状以及规划。在资产评估法虑规范中，主要介绍了资产评估的行业发展与规章制度。通过这四部分的学习，一方面接触了新的专业知识，不仅深入、系统地学习了资产评估相应的理论知识，同时还对资产评估当期发展情况有了相应的了解与认识。另一方面，在本科并没有学过资产评估这门课程，资产评估这门课综合了会计、财务管理、经济法、税法等多方面的知识，不仅对于已经学习过的专业知识的总结和提升，而且有助于完善我们的知识结构。
2.体会到资产评估在生活中的广泛应用。
当前随着经济的发展，企业设立、并购和重组行为大量发生，需要对于企业价值进行评估。大量的房地产、二手车、土地的价值需要进行评估。当前铁道部改为中国铁路总公司，允许民间资本进入铁路领域，民间资本在选择投资时，需要对于铁路价值进行评估……由此可以看出，当前随着经济的发展，资产评估的内容越来越多，对于资产评估的需要也越来越大，资产评估广泛应用在我们的'生活中。
3.增强了资产评估行业的了解，拓宽了就业思路。
通过《资产评估》的学习，一方面了解了资产评估这一行业的过去、现在及未来，发现当前资产评估行业对于专业人才需求较大，并且当前国家大力发展资产评估行业，鼓励资产评估行业做大做强，资产评估行业具有广阔的发展前景和巨大的发展潜力;另一方面也改变了我对的一些就业观念，拓宽了我的就业思路，也可以考虑下以后进入资产评估这一行业进行发展，实现自身的价值。
4.学会了从多角度看问题，以及解决问题的思路和方法。
在资产评估过程中，比如对于高速公路的价值进行评估时，可以从高速公路投入本身进行评估，也可以对高速公路的收费权进行评估，考虑车流量的大小、车型、收费标准、沿线经济旅游发展规划，考虑未来收益的基础上进行评估，这个例子为我们提供了分析问题的思路，我们从不同的角度看问题会得到不同的结果，这取决于我们的分析问题的目的和立场;对于高速公路价值的评估从有形资产到无形资产、从成本法到收益法这个过程，体现出解决问题的思路。通过该门课程的学习，体会到资产评估这门学科的魅力所在，培养了我们从不同的角度分析问题以及解决问题的思路和方法。
二、《资产评估》课程的一些思考与建议。
1.关于课程开设的思考与建议。
《资产评估理论与实务》作为会计学院会计学、财务管理和审计学的专业选修课，是在已经学习了会计、经济法、财务管理理论与实务、审计理论与实务后开设的，但是这门课由于是选修课，学生知识背景参差不齐，同学的期望不同，这为学习和讲授增大了难度，建议学校能否进行分班分层教学，具体来说将课程分为资产评估理论与实务(无基础)和资产评估理论与实务(有基础)，操作方法如下：在同学们选定了课程之后对选课的同学进行测试，达到一定水平的同学进入有基础班学习，没有达到一定水平或者放弃测试的同学进入无基础班;这样能够满足不同层次、不同需求的学生进行学习，既方便学生学习、也方便老师教学。
2.关于课程内容的思考与建议。
资产评估内容包括资产评估基本理论、资产评估基本方法、资产评估论坛以及资产评估法律规范，通过这些内容的学习，我们对于资产评估的理论与实务有了深入的认识，同时对于资产评估行业的过去、现在、未来有了了解，有助于拓宽我们的就业思路。能否在资产评估论坛以及行业发展规划这部分过程中的时候，请一些已经毕业的师兄师姐为我们进行下现身说法，使我们更加直接地了解这一行业。
3.关于课程讲授的思考与建议。
《资产评估》课程讲授目前采用提出问题、理论讲解、解决问题的方式，提出问题使我们带着问题学习，在进行理论讲解后再用所学的理论知识解决问题，这样也培养了我们分析问题、解决问题的能力，恰好这个能力也是大学生所需要具备的能力。
4.关于课程考核的思考与建议。
《资产评估理论与实务》课程问答题和案例分析形式取代了传统的闭卷考试对学生进行考核。一方面可以促使我们以问题为导向去深入理解和掌握资产评估理论问题，另一方面通过案例分析，让我们对于现实中的资产价值进行评估，可以使我们了解资产评估实务工作，使我们体会到现实的评估工作不像考试那么简单，很多参数的选择需要根据职业判断以及分析进行设定，这也促使我们在学校剩下的时间里好好学习专业知识，提升专业素养，这样才能应对以后复杂的工作。在考核方式中，能否采用口试+答辩的方式，让同学们扮演评估师的角色，对于资产进行评估，这样既可以促使同学们更加扎实地掌握专业知识，又能锻炼同学的表达能力，以便以后更快进入工作角色。
在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了多份的报告，就一般的评估报告，根据市场价值我已经能独立完成。
一、实习内容。
在羊城河南中联实习期间中，我收获了很多，不仅对学校中学到的知识进行了实践中的升华，也在工作经历中取得了不少的实践心得，并且在同事的帮助下逐渐成长。现就学习能力、工作心得和同事相处做一个小小的总结。
(一)学习能力。
“在大学里学的不是知识，而是一种叫做学习的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。除了英语和计算机操作外，课本上学的理论知识用到的很少很少。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识肯定是不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有学习能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。
(二)同事相处。
在这几个月的工作学习中，深刻的体会到了团队精神的重要性。羊城评估的家人们都很友好，很有亲和力，对我们实习生的到来也很欢迎和照顾。在这样一个友好的团队里工作学习，我感到非常荣幸。
12月上旬，评估1部(我在评估2部)的同事传了3份业务资料过来来，要求我们协助出具报告。欧阳经理让我作为这个项目的负责人，主要由我来撰写报告，再跟评估1部的同事沟通这几分报告的出具流程。在这个过程中，我懂得了同事之间应该是最好的搭档，每个成员都是责任中的一体，只有互相帮助、耐心细心才能把这个团队搞好，只有互相学习、和谐共处才能使这个团队不断进步。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
河南中联资产评估有限公司管理和业务都较为合理、规范化，内部员工办事效率高，做事积极主动，高层管理人员对员工都很信任和支持，使其取得了不错的成绩及经济效益。
在实习期间，我对自己的专业知识及与专业相关的评估行业都有了深刻地认识，对社会的人际关系的复杂性也有了一定的感触。经过这半年的实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感叹，更催生了我学习欲望以及坚定做个全面发展的工作者的决心。转眼间，自己就要走上工作岗位了，我知道，实习只是一个前奏，未来的路还需要我更加踏实的去行走。
三、实习总结。
在短短半年的实习中，我能够做到端正工作态度，并认真及时完成了工作，有吃苦耐劳的精神，并能在前辈的耐心指导下掌握有关房地产评估知识及实践操作技能，能运用办公软件以提高工作效率来应对工作。
然而在此期间我也看到了自身的很多不足之处，如具备的专业知识还不够，理论知识欠缺、不扎实，关注房地产等有关讯息信息不够全面，经验不足不善于与客户进行沟通以达到有效合作意向，以及对于一些问题处理的不够沉着和果断。
从这次实习中我更清楚认识到了理论与实践相结合的重要性，我决心在以后的学习工作中不断丰富自身的业务知识和素养，努力提升专业知识，掌握职业技能，做到在实践中不断发掘问题并总结经验。我会更加注意信息获取方式，以获得更多有效信息资源，随时了解市场行情及变化，争取能够更好更快地融入社会，在工作岗位上踏实稳步地前进，从而实现自己的人生价值追求。
__信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对__房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实习能力。如在一些仪器设备的使用，还有worde_cel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。
__信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实习相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实习中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。
今天是四月二十五日，为期一周的关于“资产评估”专业认识实习生活结束了，但这些天的实习生活给我留下了非常深刻的印象。这次实习让我对自身的专业有了初步但较为全面的理解，更让我懂得了许多在学校中学习不到的宝贵经验。这次实习可以算是我们第一次这么近距离的和这个社会的接触。很感谢这一段短暂而别有意味的实习时光，对我未来的社会。工作生活都会起到很重要的作用。
第一天我们在学校的第一教学楼听老师向我们宣读了本次实习的纲要和目标，对我们进行了实习动员，让我们对这次宝贵的实习机会有了个较为全面的理解。这次实习的内容包括：了解资产评估专业特点及培养目标和个人能力;到中和资产评估有限公司吉林分公司认识学习;在实习基地参观学习资产评估工作的业务流程;学习资产评估行业发展的专题讲座以及学习大学生职业规划的专题讲座。
在四月二十三日上午的“资产评估职业发展专题讲座”中，我们从老师的描绘中了解到目前资产评估专业的状况以及发展前景。我国目前已发布的评估准则有《资产评估准则——基本准则》,《资产评估准则——无形资产》和《资产评估职业道德准则——基本准则》以及《珠宝首饰评估指导意见》等四个指导意见。老师强调“公允价值”很重要，公允价值在17项具体会计准则中大量运用。但因为我们尚未开展专业课程，所以老师建议我们在重视“公允价值”的同时认真研读资产评估准则中的程序准则和工作底稿准则，对程序准则和工作底稿准则烂熟于心，才能在今后的学习工作中更好地进步。同时老师强调我们不仅要把学校开展的金融类基础课程学好，更要“博学”，这个社会中只有博学的人才能真正可以称之为行业精英。因此老师根据多年的教学工作经验，建议我们涉及有关土地估价、房地产估价、房地产经纪人以及物业管理方面的书籍，以便为以后我们考取这些有用的证件做好知识的储备和积累。
如果说四月二十三日的专题讲座让我们对“资产评估”这门可爱可敬的专业心向往之的话，那么昨天也就是四月二十四日我们前往中和资产评估有限公司吉林分公司进行现场的参观和学习则让我们对未来真正踏入资产评估这门专业迫不及待起来。四月二十三日中午十二点二十，我们乘坐大巴来到位于长春市的中和资评有限公司吉林分公司的工作场地。中和资产评估有限公司吉林分公司作为我们吉林工商学院的资产评估实习基地，历年都会有大量师生赴次深入学习。在次我们认真听取了分公司王老师对我们进行的专题讲座，现场气氛活跃，掌声迭起。王老师说，资产评估可以说涉及会计学，审计学，统计学，经济法，税法，建筑工程以及机电设备等方面，可以说是中介行业中博学的一枝。在讲座中，王老师与我们分享了他多年的工作经验，尤其是我印象深刻的是一句话——平等的基础是相等。真如晨钟暮鼓，非常直白地揭示了当真社会的真实面貌，让我们震撼。唯有自己努力，才能得到应有的尊严。在最后，王老师特别强调了英语的重要性，让我铭记在心。
从这次的实习中，我深刻认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。
资产评估是金融领域中非常重要的一个环节，它涉及到对各种形式的资产进行评估和估值。最近，在我们的大学课程中，我们开展了一次资产评估实验，通过实践的方式加深我们对资产评估的理解。在这次实验中，我学到了很多有关资产评估的知识，并且收获了很多经验，下面我将把我的心得体会汇总起来。
第二段：了解资产评估的重要性。
在实验开始之前，我并没有真正意识到资产评估对金融决策的重要性。通过这次实验，我深刻认识到，一个准确的资产评估可以为投资决策提供可靠的指导。只有通过对资产进行评估和估值，我们才能更加准确地衡量资产的价值，并基于此作出正确的决策。因此，资产评估不仅是金融工作中的一项基本技能，也是决策者在日常工作中必备的能力。
在这次实验中，我们通过模拟真实的情景，进行了一系列的资产评估操作。通过使用各种评估方法，比如收益法、市场法和成本法，以及使用不同的评估模型，我们深入学习了如何对不同类型的资产进行准确的估值。在实验过程中，我学到了很多实际操作的技巧，比如如何选择合适的数据，如何运用适当的评估方法等。这些技巧为我将来从事金融工作提供了很好的指导。
第四段：实验中的问题与挑战。
通过这次实验，我也面对了一些问题和挑战。首先，对于一些复杂的资产，如商业地产和金融衍生品，我们的评估结果与实际价值之间存在一定的误差。这让我看到了资产评估的难度和挑战性。其次，实验中的时间限制也给我们带来了压力，我们需要在规定的时间内完成大量的评估工作。这要求我们具备良好的时间管理能力和高效率的工作能力。通过面对这些问题和挑战，我意识到在实际工作中，我需要不断学习和提升自己的技能，以应对各种复杂情况。
第五段：总结与展望。
通过这次资产评估实验，我对资产评估有了更深入的理解，也积累了一定的实践经验。我明白了资产评估对金融工作的重要性，也感受到了其中的难度和挑战。在将来的工作中，我将继续学习和提升自己的资产评估能力，不断完善自己的知识结构和技能体系。希望通过不断努力，我能够成为一名优秀的金融从业人员，为实现资产的准确估值和决策提供有力的支持。
以上是我对资产评估实验的心得体会。通过这次实验，我深刻认识到资产评估对金融决策的重要性，并学到了很多实际操作的技巧。同时，实验也让我面对了一些问题和挑战，这让我意识到在工作中需要不断学习和提高自己的能力。通过总结和展望，我相信在不久的将来，我能够成为一名优秀的金融从业人员，为资产评估和金融决策做出积极贡献。
第一段：引言（总结实验目的和背景）。
资产评估是金融领域的重要环节之一，掌握资产评估的理论和实践方法对于投资者和金融从业者来说至关重要。为了更好地掌握资产评估的知识和技能，我们进行了一次资产评估实验。该实验旨在通过实践操作，巩固和拓展我们在课堂上学习到的理论知识，并了解到资产评估实际应用中的挑战和难点。
第二段：实验准备（介绍实验内容和流程）。
为了实现实验目标，我们首先对实验进行了详细的准备和计划。实验主要分为以下几个步骤：确定需要评估的资产类别和指标，收集相应的数据，应用合适的评估模型进行分析，并编制评估报告。在实验开始前，我们对每个步骤进行了详细的讨论，并分工合作，确保实验能够顺利进行。
第三段：实验过程（介绍实验的具体操作和体会）。
实验过程中，我们根据实验计划逐步进行了资产评估的操作。首先，我们选择了一类常见的资产进行评估，例如股票或房地产。然后，我们搜集了大量的相关数据，并进行了详细的整理和分析。在评估过程中，我们使用了多种评估模型和方法，如股票估值模型、房产评估模型等。通过实际操作，我们更加深入地理解了这些模型的原理和适用范围，同时也发现了模型应用中的一些限制和假设。最后，我们根据评估结果编制了相应的报告，并进行了简要的讨论和总结。
第四段：实验收获（总结实验的意义和收获）。
通过参与资产评估实验，我个人获益良多。首先，我了解到了资产评估的重要性和应用场景。无论是个人投资还是机构投资，都需要对投资标的进行评估，以便制定合理的投资策略和决策。同时，我也掌握了一些常见的资产评估模型和方法，为以后的投资和研究提供了基础。最重要的是，通过实际操作，我更加深入地理解了之前在课堂上学习到的理论知识。实践操作使得知识更加生动和具体，也让我意识到金融领域的理论和实践相互依存，相互促进。
第五段：实验反思（对实验的不足和改进提出建议）。
虽然这次资产评估实验取得了一定的成果，但我们也意识到其中存在一些不足和问题。首先，由于实验时间有限，我们只能选择少数的资产进行评估，对其他类型的资产了解不够深入。其次，由于实验数据的局限性，我们的评估结果可能存在一定的误差。因此，在今后的实验中，我们可以考虑增加实验的时间和数据来源，以提高评估的准确性和广度。
总结：通过这次资产评估实验，我不仅学到了更多关于资产评估的知识，也体会到了金融领域理论与实践的紧密联系。实践操作让我对课堂知识有了更加深刻的理解，并为我以后的学习和职业发展打下了坚实的基础。同时，我也意识到了自身在实验中的不足之处，希望以后能够不断改进和提高。
在资产评估的实践过程中，我获得了很多宝贵的经验和体会。资产评估是一个重要的工作，对于企业的经营和发展起着至关重要的作用。在这篇文章中，我将从五个方面总结我的实践心得和体会。
首先，我发现资产评估要准确和全面。在进行资产评估时，要考虑到资产的各个方面，包括资产的价值、使用情况、市场需求和趋势等。只有全面地评估资产，才能真正了解它们的价值和潜力。因此，我在实践中注重搜集各种与资产有关的信息，并进行详细的考察和研究。通过这种方式，我能够更好地了解资产的状况，为评估提供更准确的数据和结论。
其次，我认为资产评估需要专业和客观的态度。作为一名资产评估人员，我要具备一定的专业知识和技能，并且不能带有个人偏见和情感因素。在实践中，我始终保持客观的态度，不受外界因素的干扰，以确保评估结果的公正和可信度。此外，我也要不断提升自己的专业素养，参加相关培训和学习，以适应不断变化的市场和行业环境。
第三，我发现资产评估需要团队合作和沟通。在实践中，我往往需要与其他人员进行合作和协商，以获取更多的信息和资源。团队合作的提升了评估的效率和准确性，也增加了评估结果的可信度。同时，我也要与客户和相关方进行及时和有效的沟通，以了解他们的需求和期望，并及时解决问题和提供帮助。
第四，我认为资产评估要及时和精确。在实践中，我要时刻关注市场和行业的动态，及时获取最新的资料和信息。只有及时掌握资产的价值和情况，才能做出正确的评估和决策。此外，我还要提高评估的精确性，避免因为错误信息和偏见导致评估结果不准确，从而对企业的经营和发展产生不良影响。
最后，我认为资产评估也需要不断学习和创新。随着科技的发展和应用，新的评估方法和工具不断涌现，我们要及时了解和应用这些新技术，提高评估的效率和准确性。同时，我们也要保持学习的心态，不断提升自己的知识和能力，以适应日益复杂和变化的市场环境。
综上所述，资产评估实践是一项重要而复杂的工作，需要我们具备专业知识、客观态度和团队合作精神。只有在实践中不断探索和总结，我们才能不断提高我们的技能和能力，为企业的经营和发展做出更好的贡献。我相信，通过不断学习和实践，我们能够更好地应对评估工作的挑战和问题，为企业的可持续发展做出更大的贡献。
资产评估是一门重要的经济学科，它是对各种不动产、动产和金融工具进行估值的过程。近日，我读了一本关于资产评估的书籍，从中收获良多。在读书的过程中，我体会到了资产评估的重要性以及其在现代经济中的广泛应用。以下是我对这本书的一些心得体会。
首先，资产评估的重要性不能被低估。无论是企业还是个人，在进行投资决策和财务规划时，都需要准确地了解自己所拥有的资产的价值。而资产评估正是提供这样准确信息的工具之一。一本好的资产评估书籍应该介绍资产评估的基本原理和方法，以及如何利用这些知识来进行资产估值。通过学习这些知识，我们可以更加理性地进行资产配置，从而实现财富的稳健增长。
其次，资产评估广泛应用于现代经济。无论是证券市场、期货市场还是房地产市场，资产评估都扮演着重要的角色。在股票市场中，投资者评估公司股票的价值，从而决定是否购买或卖出；在期货市场中，投资者需要评估期货合约的价值，以确定是否进行交易；在房地产市场中，评估师需要评估房屋价值，从而确定房屋的销售价格。所有这些场景都需要资产评估的知识和技巧，因此，学习资产评估对于参与现代经济是至关重要的。
第三，书中提到的资产评估方法多样且灵活。不同的资产评估方法适用于不同的场景和资产类型。例如，在公司估值中，常用的方法包括净资产法、市盈率法和折现现金流法；在房地产估值中，常用的方法包括比较市场法、收益法和成本法。每种方法都有其优势和局限性，需要根据具体情况选择合适的方法。通过学习这些方法，我能够更好地理解资产估值的原理，也能够在实际中灵活运用。
第四，资产评估需要考虑各种风险因素。资产评估不仅仅是简单地给资产贴上一个价格标签，还需要考虑各种风险因素对资产价值的影响。例如，市场风险、信用风险和流动性风险等都可能对资产价值产生重要影响。在评估资产价值时，我们需要全面考虑这些因素，并进行合理的风险披露。只有这样，才能使资产评估结果更加准确和可靠。
最后，资产评估是一个研究和实践相结合的学科。通过读书学习资产评估的理论知识可以增加我们的理论素养，但只有将理论应用到实践中，才能真正获得实践经验。在实践中，我们需要学会收集和分析相关数据，运用适当的评估方法来估值，并根据评估结果做出决策。只有不断地实践和总结经验，我们才能提高自己的资产评估能力。
综上所述，资产评估是一门值得深入学习的重要学科。通过阅读专业书籍，我们可以对资产评估原理和方法有更深入的理解，并能够灵活地运用于实际生活和工作中。资产评估不仅仅是为了给资产贴上价格标签，更是为了帮助我们做出明智的投资和决策。希望我在以后的工作中能够运用所学的知识，为自己和他人创造更多的价值。
《资产评估理论与实务》主要介绍了资产评估的基本理论、基本评估方法、资产评估论坛以及行业发展规划、资产评估法这四部分的内容。在评估基本理论部分，主要介绍了资产评估的概念等一系列理论问题;在资产评估方法中，主要介绍了目前常用的收益法、成本法和市场法。在资产评估论坛和行业发展规划这部分中，主要介绍了资产评估的国际论坛和资产评估行业当前发展现状以及规划。在资产评估法虑规范中，主要介绍了资产评估的行业发展与规章制度。通过这四部分的学习，一方面接触了新的专业知识，不仅深入、系统地学习了资产评估相应的理论知识，同时还对资产评估当期发展情况有了相应的了解与认识。另一方面，在本科并没有学过资产评估这门课程，资产评估这门课综合了会计、财务管理、经济法、税法等多方面的知识，不仅对于已经学习过的专业知识的总结和提升，而且有助于完善我们的知识结构。
2.体会到资产评估在生活中的广泛应用。
当前随着经济的发展，企业设立、并购和重组行为大量发生，需要对于企业价值进行评估。大量的房地产、二手车、土地的价值需要进行评估。当前铁道部改为中国铁路总公司，允许民间资本进入铁路领域，民间资本在选择投资时，需要对于铁路价值进行评估……由此可以看出，当前随着经济的发展，资产评估的内容越来越多，对于资产评估的需要也越来越大，资产评估广泛应用在我们的'生活中。
3.增强了资产评估行业的了解，拓宽了就业思路。
通过《资产评估》的学习，一方面了解了资产评估这一行业的过去、现在及未来，发现当前资产评估行业对于专业人才需求较大，并且当前国家大力发展资产评估行业，鼓励资产评估行业做大做强，资产评估行业具有广阔的发展前景和巨大的发展潜力;另一方面也改变了我对的一些就业观念，拓宽了我的就业思路，也可以考虑下以后进入资产评估这一行业进行发展，实现自身的价值。
4.学会了从多角度看问题，以及解决问题的思路和方法。
在资产评估过程中，比如对于高速公路的价值进行评估时，可以从高速公路投入本身进行评估，也可以对高速公路的收费权进行评估，考虑车流量的大小、车型、收费标准、沿线经济旅游发展规划，考虑未来收益的基础上进行评估，这个例子为我们提供了分析问题的思路，我们从不同的角度看问题会得到不同的结果，这取决于我们的分析问题的目的和立场;对于高速公路价值的评估从有形资产到无形资产、从成本法到收益法这个过程，体现出解决问题的思路。通过该门课程的学习，体会到资产评估这门学科的魅力所在，培养了我们从不同的角度分析问题以及解决问题的思路和方法。
二、《资产评估》课程的一些思考与建议。
1.关于课程开设的思考与建议。
《资产评估理论与实务》作为会计学院会计学、财务管理和审计学的专业选修课，是在已经学习了会计、经济法、财务管理理论与实务、审计理论与实务后开设的，但是这门课由于是选修课，学生知识背景参差不齐，同学的期望不同，这为学习和讲授增大了难度，建议学校能否进行分班分层教学，具体来说将课程分为资产评估理论与实务(无基础)和资产评估理论与实务(有基础)，操作方法如下：在同学们选定了课程之后对选课的同学进行测试，达到一定水平的同学进入有基础班学习，没有达到一定水平或者放弃测试的同学进入无基础班;这样能够满足不同层次、不同需求的学生进行学习，既方便学生学习、也方便老师教学。
2.关于课程内容的思考与建议。
资产评估内容包括资产评估基本理论、资产评估基本方法、资产评估论坛以及资产评估法律规范，通过这些内容的学习，我们对于资产评估的理论与实务有了深入的认识，同时对于资产评估行业的过去、现在、未来有了了解，有助于拓宽我们的就业思路。能否在资产评估论坛以及行业发展规划这部分过程中的时候，请一些已经毕业的师兄师姐为我们进行下现身说法，使我们更加直接地了解这一行业。
3.关于课程讲授的思考与建议。
《资产评估》课程讲授目前采用提出问题、理论讲解、解决问题的方式，提出问题使我们带着问题学习，在进行理论讲解后再用所学的理论知识解决问题，这样也培养了我们分析问题、解决问题的能力，恰好这个能力也是大学生所需要具备的能力。
4.关于课程考核的思考与建议。
《资产评估理论与实务》课程问答题和案例分析形式取代了传统的闭卷考试对学生进行考核。一方面可以促使我们以问题为导向去深入理解和掌握资产评估理论问题，另一方面通过案例分析，让我们对于现实中的资产价值进行评估，可以使我们了解资产评估实务工作，使我们体会到现实的评估工作不像考试那么简单，很多参数的选择需要根据职业判断以及分析进行设定，这也促使我们在学校剩下的时间里好好学习专业知识，提升专业素养，这样才能应对以后复杂的工作。在考核方式中，能否采用口试+答辩的方式，让同学们扮演评估师的角色，对于资产进行评估，这样既可以促使同学们更加扎实地掌握专业知识，又能锻炼同学的表达能力，以便以后更快进入工作角色。
在实习期间我对估价行业做了一定的了解，对基本的办公用品的使用有了一定的实际操作能力，同时我做了多份的报告，就一般的评估报告，根据市场价值我已经能独立完成。
一、实习内容。
在羊城河南中联实习期间中，我收获了很多，不仅对学校中学到的知识进行了实践中的升华，也在工作经历中取得了不少的实践心得，并且在同事的帮助下逐渐成长。现就学习能力、工作心得和同事相处做一个小小的总结。
(一)学习能力。
“在大学里学的不是知识，而是一种叫做学习的能力”。参加工作后才能深刻体会这句话的含义。除了英语和计算机操作外，课本上学的理论知识用到的很少很少。在这个信息爆炸的时代，知识更新太快，靠原有的一点知识肯定是不行的。我们必须在工作中勤于动手慢慢琢磨，不断学习不断积累。遇到不懂的地方，自己先想方设法解决，实在不行可以虚心请教他人，而没有学习能力的人迟早要被企业和社会所淘汰。
(二)同事相处。
在这几个月的工作学习中，深刻的体会到了团队精神的重要性。羊城评估的家人们都很友好，很有亲和力，对我们实习生的到来也很欢迎和照顾。在这样一个友好的团队里工作学习，我感到非常荣幸。
12月上旬，评估1部(我在评估2部)的同事传了3份业务资料过来来，要求我们协助出具报告。欧阳经理让我作为这个项目的负责人，主要由我来撰写报告，再跟评估1部的同事沟通这几分报告的出具流程。在这个过程中，我懂得了同事之间应该是最好的搭档，每个成员都是责任中的一体，只有互相帮助、耐心细心才能把这个团队搞好，只有互相学习、和谐共处才能使这个团队不断进步。
房地产估价从表面上看，好像是估价人员在给房地产定价—估价人员认为值多少钱就值多少钱。但实际上，房地产估价不应是估价人员的主观随意定价，而应是估价人员模拟市场形成价格的机制和过程，将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来，是科学与艺术的有机结合。要做好房地产估价，不仅需要通晓房地产估价的理论、方法和技巧，还需要具备房地产制度政策、开发经营，以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面的知识，需要理论与实践高度结合。
河南中联资产评估有限公司管理和业务都较为合理、规范化，内部员工办事效率高，做事积极主动，高层管理人员对员工都很信任和支持，使其取得了不错的成绩及经济效益。
在实习期间，我对自己的专业知识及与专业相关的评估行业都有了深刻地认识，对社会的人际关系的复杂性也有了一定的感触。经过这半年的实习，让我开始为自己的将来深深的思考，为生活的不易感叹，更催生了我学习欲望以及坚定做个全面发展的工作者的决心。转眼间，自己就要走上工作岗位了，我知道，实习只是一个前奏，未来的路还需要我更加踏实的去行走。
三、实习总结。
在短短半年的实习中，我能够做到端正工作态度，并认真及时完成了工作，有吃苦耐劳的精神，并能在前辈的耐心指导下掌握有关房地产评估知识及实践操作技能，能运用办公软件以提高工作效率来应对工作。
然而在此期间我也看到了自身的很多不足之处，如具备的专业知识还不够，理论知识欠缺、不扎实，关注房地产等有关讯息信息不够全面，经验不足不善于与客户进行沟通以达到有效合作意向，以及对于一些问题处理的不够沉着和果断。
从这次实习中我更清楚认识到了理论与实践相结合的重要性，我决心在以后的学习工作中不断丰富自身的业务知识和素养，努力提升专业知识，掌握职业技能，做到在实践中不断发掘问题并总结经验。我会更加注意信息获取方式，以获得更多有效信息资源，随时了解市场行情及变化，争取能够更好更快地融入社会，在工作岗位上踏实稳步地前进，从而实现自己的人生价值追求。
__信房地产评估有限公司是通过福建省房地产价格评估管理委员会房地产价格评估机构从业行为年度检查的评估公司。公司拥有一批具有丰富实战经验及理论知识的注册会计师、注册税务师、注册房地产估价师、注册资产评估师、高级会计师等优秀人才。公司业务范围是房地产评估与土地评估。
在实习中应用的主要技能，如对房地产知识的熟悉，判断其年限，结构，区位等各方面因素。对__房地产趋势的了解和判断。拍照的技术及与客户如何进行对话。如何有效率的完成工作。如何与同事相处的技能。实习中，开发了自己的实习能力。如在一些仪器设备的使用，还有worde_cel等办公软件的操作。新学到了房地产评估的专业知识。还有关于抵押贷款等内容。现场勘察地形的步骤及技术。
在短短的28的实习，我看到了自己求知及好奇的心态。能够端正自己的工作态度，并认真及时的完成工作，有吃苦耐劳的精神。能在指导教师耐心的指导下掌握有关房地产评估的知识及实习操作的技能，能很好的运用办公软件以较高的工作效率对待工作。但同时发现了自身的不足。如具备的专业知识不够。理论知识的欠缺、不扎实。没有时刻关注身边及其房地产等有关方面的讯息，信息不够全面。经验不足，不善于与客户进行沟通，达到有效的合作意向。对于一些问题的处理，不沉着和果断。
__信房地产评估有限公司的管理和业务都较为合理、规范化。内部员工办事效率高，做事积极主动。高层管理人员对员工信任和支持。使其取得不错的成绩及经济效益。但我觉得在业务方面如果能做到权责明确，分配得当会更加完善的。
从这次的实习中，认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实习相结合的重要性。我决定在下一个月和以后的学习生活中不断丰富自身的业务知识和素养。努力学好专业知识，掌握职业技能。做到在实习中不断发现问题和总结经验。注意信息的获取方式，获得更多有效的信息资源。了解市场行情及变化。争取能够更好更快的融入社会，找到自己的工作岗位，明确工作方向。从而实现人生的价值追求。
今天是四月二十五日，为期一周的关于“资产评估”专业认识实习生活结束了，但这些天的实习生活给我留下了非常深刻的印象。这次实习让我对自身的专业有了初步但较为全面的理解，更让我懂得了许多在学校中学习不到的宝贵经验。这次实习可以算是我们第一次这么近距离的和这个社会的接触。很感谢这一段短暂而别有意味的实习时光，对我未来的社会。工作生活都会起到很重要的作用。
第一天我们在学校的第一教学楼听老师向我们宣读了本次实习的纲要和目标，对我们进行了实习动员，让我们对这次宝贵的实习机会有了个较为全面的理解。这次实习的内容包括：了解资产评估专业特点及培养目标和个人能力;到中和资产评估有限公司吉林分公司认识学习;在实习基地参观学习资产评估工作的业务流程;学习资产评估行业发展的专题讲座以及学习大学生职业规划的专题讲座。
在四月二十三日上午的“资产评估职业发展专题讲座”中，我们从老师的描绘中了解到目前资产评估专业的状况以及发展前景。我国目前已发布的评估准则有《资产评估准则——基本准则》,《资产评估准则——无形资产》和《资产评估职业道德准则——基本准则》以及《珠宝首饰评估指导意见》等四个指导意见。老师强调“公允价值”很重要，公允价值在17项具体会计准则中大量运用。但因为我们尚未开展专业课程，所以老师建议我们在重视“公允价值”的同时认真研读资产评估准则中的程序准则和工作底稿准则，对程序准则和工作底稿准则烂熟于心，才能在今后的学习工作中更好地进步。同时老师强调我们不仅要把学校开展的金融类基础课程学好，更要“博学”，这个社会中只有博学的人才能真正可以称之为行业精英。因此老师根据多年的教学工作经验，建议我们涉及有关土地估价、房地产估价、房地产经纪人以及物业管理方面的书籍，以便为以后我们考取这些有用的证件做好知识的储备和积累。
如果说四月二十三日的专题讲座让我们对“资产评估”这门可爱可敬的专业心向往之的话，那么昨天也就是四月二十四日我们前往中和资产评估有限公司吉林分公司进行现场的参观和学习则让我们对未来真正踏入资产评估这门专业迫不及待起来。四月二十三日中午十二点二十，我们乘坐大巴来到位于长春市的中和资评有限公司吉林分公司的工作场地。中和资产评估有限公司吉林分公司作为我们吉林工商学院的资产评估实习基地，历年都会有大量师生赴次深入学习。在次我们认真听取了分公司王老师对我们进行的专题讲座，现场气氛活跃，掌声迭起。王老师说，资产评估可以说涉及会计学，审计学，统计学，经济法，税法，建筑工程以及机电设备等方面，可以说是中介行业中博学的一枝。在讲座中，王老师与我们分享了他多年的工作经验，尤其是我印象深刻的是一句话——平等的基础是相等。真如晨钟暮鼓，非常直白地揭示了当真社会的真实面貌，让我们震撼。唯有自己努力，才能得到应有的尊严。在最后，王老师特别强调了英语的重要性，让我铭记在心。
从这次的实习中，我深刻认识到了自身的不足。也更清楚认识到理论与实践相结合的重要性。
一、绪言。
湖南华兆园林管理有限公司，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，因资产占有方融资项目的需要，对其所有的苗木资产进行了评估工作，本公司评估人员按照必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证，对其资产在年月日所表现的价值作出了公允反映，并以此价值作为该公司(个人)融资的参考依据。现将资产评估情况及评估结果报告如下：
二、评估方及资产占有方。
甲方(评估方)：
乙方(资产占有方)：
资产占有方概况：
法人代表：联系方式：
苗木资产所在地：
主要苗木种类：
三、评估目的。
本次评估目的是对乙方的苗木资产进行评估，为该公司(个人)依法进行融资提供价值参考依据。
四、评估对象及范围。
纳入本次资产评估范围的评估对象是乙方因融资所抵押的苗木资产。
五、评估价值类型及定义。
参照评估有关的法规，遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则，我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定，查阅了有关文件及资料，实施了我们认为必要的其他程序，在此基础上，根据评估目的及资产状况，确定资产评估的价值类型为：抵押贷款价值。
抵押贷款价值的内涵：是指评估对象根据有关林权资产管理等相关法律、法规关于苗木资产的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
六、评估基准日。
七、评估原则。
我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中，依据国家有关的法律法规及规范化要求，严格遵循资产评估的以下原则：
(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;。
(二)遵循合法原则，以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值;(三)遵循估价日期原则，以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值;(四)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则，维护国家及其他投资主体的合法权益。
八、评估依据。
1、资产占有方出具的评估资产清单;。
3、公司农艺专家出具的经济林及苗木木调查、分类、评估的意见;4、评估人员收集的有关询价、参数资料记录。
九、评估方法。
对苗木资产抵押价值的评估，我们是依据《森林资源资产评估技术规范(试行)》、《市森林资源保护管理条例》、，结合所估苗木的生长发育状况后，按如下规定公式进行：
p=各苗木按品种、规格×单价×株数。
十、评估过程。
(一)接受委托及准备阶段。
(二)资产核查阶段。
(三)评定估算及报告提交阶段。
十一、评估假设和限定条件。
在评估过程中，我们遵循以下评估假设和限定条件：
1、除评估基准日政府已颁布和已颁布尚未实施的影响资产占有方经营的法律、法规外，假设收益期内与资产经营相关的法律、法规不发生重大变化。
2、对本次纳入评估范围内的苗木资产不存在权属争议。
十二、评估结论。
在实施了上述资产评估程序和方法后，委托方指定的资产在年月日所表现的补偿价值反映如下：
资产评估结果：万元(详见评估明细表)。
十三、特别事项说明。
1、本报告所称“评估价值”系指我们对所评估资产在评估基准日之状况和外部经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的估值意见，而不对其他用途负责。
2、遵守相关法律、法规、评估准则，对委托方提供的资料进行核查，执行相关法律、法规、评估准则要求的其他必要评估程序，并最终出具委估资产在特定评估目的下在评估基准日的专业意见，是注册资产评估师的责任;提供必要的资料并保证所提供资料的可靠性、真实性、准确性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3、在履行评估程序过程中，评估人员依据评估有关规定对资产占有方提供的评估对象的权属文件、资料进行了关注，并进行了必要的查验，但评估师不对评估对象的法律权属提供保证。
十四、评估报告使用限制说明。
1、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的和基准日下的抵押价值，我们没有考虑将来可能发生的其他交易对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策，特别是补贴政策的变化以及遇自然力或其他不可抗力对资产价格的影响。
2、本评估结果是在基准日被评估资产抵押价值的客观反映，湖南华兆园林管理有限公司对这一基准日后资产发生的重大变化不承担发表意见的责任。
3、根据国家有关部门的规定，评估结果有效期为一年，超过一年，需重新进行资产评估。
4、除甲方乙方之外，未经本公司同意，不得向任何其他的单位和个人提供，任何机构不得转载或引用本报告部分或全部内容，除依据法律需公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
6、本报告含有若干附件，附件与正文具有同等法律效力。
十五、评估报告的提出日期
本评估报告提出日期年月日。谨此报告!
甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：
甲方(公章)乙方(公章)。
日期：年月日日期：年月日
评估基准日：年月日。
资产占有方：金额单位：人民币万元。