小房产权房合同（精选14篇）

合同协议的签署应当是自愿的，并且双方应当具备完全民事行为能力。小编整理了一些实用的合同协议范文，希望能够为您的工作提供一些帮助。

小产权合同

合同双方当事人：

出卖人:。

法定代表人：联系电话：

身份证。

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第二条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条面积确认及面积差异处理。

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。;。

第四条付款方式及期限。

买受人按下列第__种方式按期付款：

1.一次性付款。

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款。

第五条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条交付期限。

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;。

2.遇政府规划变更。;。

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;。

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;。

第八条。

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有。

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十二条本合同共__页，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

___年__月__日___年__月_日。

小房产权房购买合同

甲方：

乙方：

兹有甲方座落于房屋，面积为平方米，权属为。

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写元，大写元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。

二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款(含定金)人民币元给甲方，剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方。总房价的5%元于房屋名字更换后付清。

三、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担，产权证办好后归乙方所有。

办理房产证前更名事宜由甲方承担，乙方给予配合。如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用，过户费由乙方承担。

四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份证等复印件各壹份，协助乙方落户。

五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如：升值，贬值，拆迁等)，造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

六、甲方必须保证转让房屋权属清楚，无任何家庭纠纷，转让前无其他拖欠费用，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，概由甲方清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。

甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲方双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。

七、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙双方及证明人各执一份，一经签字即产生法律效力。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

甲方：乙方：证明人：

身份证号：身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：联系电话：

工作地址：工作地址：工作地址：

日期：日期：日期：

小产权合同

合同双方当事人：

出卖人:（以下简称甲方）。

法定代表人：联系电话：

买受人姓名：(以下简称乙方）。

身份证。

地址：

联系电话：

电话：

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房。该商品房的用途为__，属__结构，层高为__米，建筑层数地上__层，地下__层，暂定名__。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

第二条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米__元，总金额(人民币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。

第三条面积确认及面积差异处理。

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。;。

第四条付款方式及期限。

买受人按下列第__种方式按期付款：

1.一次性付款。

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款。

第五条买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_2_种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)。

2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。

第六条交付期限。

出卖人在__年_月_日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的;。

2.遇政府规划变更。;。

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件;。

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件;。

第八条。

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有。

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有。

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有。

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。

第九条买受人的房屋仅作__使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

产权房合同

通讯地址：____________________。

邮政编码：____________________。

营业执照注册号：______________。

企业资质证书号：______________。

法定代表人：_______联系电话：__________。

委托代理人：_______联系电话：__________。

委托销售代理机构：______________________。

通讯地址：_____________________________。

邮政编码：____________________________。

营业执照注册号：______________________。

买受人：_____________________________。

法定代表人负责人：_______国籍：_______。

身份证护照营业执照注册号：________。

出生日期：____年___月___日，性别：________

通讯地址：___________________________。

邮政编码：________联系电话：________________。

法定代理人委托代理人：____国籍：______。

身份证护照：________________________。

出生日期：___年__月__日，性别：______________

邮政编码：______联系电话：________________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：

第一条项目建设依据。

出卖人以出让转让划拨方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于____地块的国有土地使用权。该地块国有土地使用证号为：____，土地使用权面积为：_____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止。该地块国有土地使用权出让合同编号为：______，该商品房所在土地用途为：____，土地使用权出让年限自___年__月__日至___年__月___日止。

在上述地块上建设的商品房地名核准名称推广名名为：____，该商品房建设工程规划许可证号为：_______，现已通过规划验收并完成了竣工验收。

第二条销售依据。

买受人购买的商品房现已取得房屋所有权证，证号为：_____，填发单位为：___________。

第三条基本情况。

经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：_______。该商品房为第一条规定项目中的____幢座第____层____单元____号。

该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：______，建筑层数为：______层，其中地上_____层，地下____层。

该商品房的用途为住宅经济适用住房公寓别墅办公商业：____;层高净高为：____米,坡屋顶净高最低为：___米，最高为：___米。该商品房朝向为：___;有___个阳台，其中___个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。

出卖人委托实测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其实测建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积__平方米。

该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。

本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

第四条抵押情况。

该商品房的抵押情况为：____。

1、该商品房未设定抵押。

2、该商品房已设定抵押，抵押权人为：_____，抵押登记部门为：_____，抵押登记日期为：____。

关于抵押的相关约定见附件三。

第五条租赁情况。

该商品房的租赁情况为：____。

1、出卖人未将该商品房出租。

2、出卖人已将该商品房出租，买受人为该商品房承租人承租人已放弃优先购买权。

第六条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按照下列第_______种方式计算该商品房价款。

1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米__(币)__元，总价款__(币)_佰__拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(大写)。

2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__(币)__元，总价款__(币)___佰___拾__亿___仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(大写)。

3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为__(币)__佰__拾__亿__仟__佰__拾___万___仟__佰__拾__元整(大写)。

4、按照____计算，该商品房总价款为___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾__元整(大写)。

具体约定见附件四。

本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。

所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。

第七条付款方式及期限。

买受人采取下列第____种方式付款。

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、贷款方式付款：公积金贷款商业贷款。买受人可以首期支付购房总价款的____%，其余价款可以向_____住房公积金管理机构委托的商业银行借款支付。

4、其他方式。

具体付款方式及期限的约定见附件五。

第八条逾期付款责任。

买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第___种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)。

(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起__日内按照累计的逾期应付款的__%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之___(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2、_________________。

第九条交付条件。

(一)出卖人应当在__年___月___日前向买受人交付该商品房。

(二)该商品房交付时应当符合下列第1、2、______、______、______项所列条件。

1、提供有资质的房产测绘机构完成的该商品房面积实测技术报告书。

2、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3、满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件。

4、该商品房为住宅的，出卖人提供《住宅工程质量分户验收表》(20_______年1月1日起进行住宅工程竣工验收的房屋适用)。

第十条逾期交房责任。

除不可抗力外，出卖人未按照第九条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第九条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于该商品房实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。

2、__________________________。

第十一条交接手续。

(一)该商品房达到第九条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第九条约定的证明文件，并满足第九条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或出示的证明文件不齐全，或未满足第九条约定其他条件的，买受人有权拒绝接收，由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。

(二)验收交接后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因未能按期办理交接手续的，双方同意按照下列约定方式处理：

___________________________。

(三)双方同意按照下列第______种方式缴纳税费。

1、出卖人不得将买受人交纳税费作为交接该商品房的条件。

2、买受人同意委托______代交下列第___、___、种税费，并在接收该商品房的同时将上述税费交给出卖人。

(1)专项维修资金;。

(2)契税;。

(3)第二十一条约定的物业服务费用;。

(4)供暖费;。

3、买受人自行向相关单位缴纳下列第____、____、____、种税费，并在接收该商品房的同时向出卖人出示缴纳税费的凭据。

(1)专项维修资金;。

(2)契税;。

(3)第二十一条约定的物业服务费用;。

(4)供暖费;。

第十二条市政基础设施和其他设施的承诺。

出卖人承诺与该商品房正常使用直接相关的市政基础设施和其他设施按照约定的日期达到下列条件：

1、市政基础设施：

(1)上水、下水：____年___月___日达到_____________;。

(3)供暖：___年___月___日达到_________;。

(4)燃气：___年___月___日达到__________;。

(5)电话通信线：____年___月___日交付，敷设到户;。

(6)有线电视线：____年___月___日交付，敷设到户;。

如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

(1)________________;。

(2)________________。

2、其他设施。

(1)公共绿地：____年___月___日达到___________;。

(2)小区非市政道路：___年___月___日达到________;。

(3)公共停车场：___年___月__日达到___________;。

(4)幼儿园：___年___月___日达到____________;。

(5)学校___年___月___日达到______________;。

(6)会所：__年__月__日达到________________;。

(7)购物中心：__年___月___日达到_______________;。

如果在约定期限内未达到条件，双方同意按照下列方式处理：

(2)____________________________________________________。

第十三条商品房质量、装饰、设备标准的约定。

(一)出卖人承诺该商品房使用合格的建筑材料、构配件，该商品房质量符合国家和本市颁布的工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求。

(二)出卖人和买受人约定如下：

1、该商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的，自该商品房交付之日起___日内(该时限应当不低于60日)，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起______日内退还买受人全部已付款，并按照______利率付给利息，给买受人造成损失的由出卖人承担赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人不退房的或该商品房交付使用已超过_____日的，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。

2、交付该商品房时，该商品房已经由建设、勘察、设计、施工、工程监理等单位验收合格，出卖人应当与买受人共同查验收房，发现有其他问题的，双方同意按照第_____种方式处理。

(1)出卖人应当于_______日内将已修复的该商品房交付。由此产生的逾期交房责任由出卖人承担，并按照第十条处理。

(2)由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准在商品房交付之日起_____日内负责修复，并承担修复费用，给买受人造成的损失由出卖人承担赔偿责任。

3、出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应当符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第______种方式处理。

(1)出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

(2)___________________________________。

具体装饰和设备标准的约定见附件六。

(三)出卖人和买受人对工程质量问题发生争议的，任何一方均可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测，双方均有协助并配合对方检测的义务。

第十四条居民建筑节能措施。

该商品房为住宅的，应当符合国家有关建筑节能的规定和北京市规划委员会、北京市建设委员会联合发布的《居住建筑节能设计标准》的要求。未达到标准的，出卖人应当按照《居住建筑节能设计标准》的要求补做节能措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

第十五条住宅保修责任。

(一)该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和北京市有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。

该商品房为非住宅的`，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。

(二)在该商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，双方有退房约定的，按照约定处理;没有退房约定的，出卖人应当履行保修义务，买受人应当配合保修。非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任。

第十六条建筑隔声情况。

该商品房为住宅的，出卖人承诺该商品房建筑隔声情况符合《民用建筑隔声设计规范》(gbj118-88)、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》(gb8485-87)、《隔声门》(hcrj019-98)标准，对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。

商品房建筑隔声情况未达到标准的，出卖人应当按照规划设计的要求补做建筑施工隔声措施，并承担全部费用;因此给买受人造成损失的，出卖人应当承担赔偿责任。

第十七条使用承诺和风险提示。

1、买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构和承重结构。除本合同、补充协议及其附件另有约定者外，买受人在使用该商品房期间有权与其他权利人共同使用与该商品房有关的共用部位和设施，并按照共用部位与共用房屋分摊面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关的共用部位和设施的使用性质。

2、出卖人承诺商品住宅不分割拆零销售;不采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房;不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

第十八条权属转移登记。

(一)出卖人保证该商品房没有产权纠纷，因出卖人原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

(二)商品房交付使用后，双方同意按照下列第_____种方式处理。

1、双方共同向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

2、买受人自行委托他人向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。

3、买受人同意委托_______向权属登记机关申请办理房屋权属转移登记，委托费用______元人民币(大写)。

(三)买受人未能在商品房交付之日起_______日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起________日内退还买受人全部已付款，并按照___利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

2、如因买受人的责任，____________。

第十九条共有权益的约定。

1、该商品房所在楼栋的屋面使用权归全体产权人共有。

2、该商品房所在楼栋的外墙面使用权归全体产权人共有。

3、____________________。

第二十条附属建筑物、构筑物的约定。

双方同意该商品房的地下停车库等附属建筑物、构筑物按照以下第种方式处理。

1、出卖人出卖该商品房时，该商品房附属的_____随同该商品房一并转让。

2、出卖人出卖该商品房时，商品房附属的_____不随同该商品房一并转让。

第二十一条前期物业服务(未成立业主委员会)。

(一)出卖人依法选聘的物业服务企业为：_______，资质证号为：_______。

(二)前期物业管理期间，物业服务收费价格为____/月·平方米(建筑面积)。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、_________。

地上停车管理费_______，地下停车管理费______。

(三)物业服务企业按照第___种方式收取物业服务费。

1、按照年收取，买受人应当在每年的____月_____日前缴费。

2、按照半年收取，买受人应当分别在每年的__月__日前和__月__日前缴费。

3、按照季收取，买受人应当分别在每年的__月__日前、___月__日前、__月__日前和__月__日前缴费。

(四)物业服务内容(前期物业服务合同、临时管理规约)见附件七。买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依法选聘的物业服务企业提供前期物业服务，遵守临时管理规约。

第二十二条专项维修资金。

买受人委托出卖人代交专项维修资金的，出卖人应当自买受人接收该商品房之日起_____日内，向买受人提交专项维修资金缴纳凭证。

买受人自行缴纳专项维修资金的，应当在商品房交付时之日起_____日内，向物业管理企业出示专项维修资金缴纳凭证。

第二十三条不可抗力。

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明。

第二十四条争议解决方式。

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按照下列第______种方式解决。

1、提交____________仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

第二十五条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二十六条本合同及附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人______份，买受人__份，___份，___份。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(签章)：负责人：

委托销售代理机构(签章)：委托代理人(签章)：

签订时间：_____年__月__日签订时间：____年__月__日。

签订地点：签订地点：

产权房合同

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于的房屋(建筑面积_________平方米，地下室建筑面积平方米以人民币元(大写：人民币)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于_______年_______月_______日前一次性向乙方支付房款_______元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任。

1、甲方应当于月同规定的.日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失壹拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：乙方：

产权房合同

乙方（卖方）：________。

报据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础甲方因在____市新城家园d区三标段工程需要，向乙方购买水暖器材管件，双方经友好商量，形成购销合同如下：

水暖器材管件。

备注：如遇原材料涨价，水暖器材管件随着原材料价格变动，双方商量达不成价格一致的，甲方有权终止合同，但必须保证以本地区最优惠价格供应产品。本合同单价为甲方供应到乙方工地指定地点落地价。（包括装车费、运费、卸车费用）数量以实际用量为准。

符合国家相关标准的要求。乙方保证所提供的材料货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，必须达到质量标准。

乙方负责运输并提供材料合格证明资料，按批次进行送检，数量按实际点数为准。

按照甲方施工进度，甲方提前三天通知乙方进场时间及数量，至合同数量结束。

本合同签定生效后，预付乙方70%材料预付款，材料进场后，再付给乙方20%的.材料款，直到材料供应完毕后再付10%的余额。

（一）甲方违约责任：

1、水暖器材管件经专业检测机构检测不符合国家强制性标准或合同约定质量标准的，乙方应无条件换、退货，并赔偿方由此受到的损失。

2、乙方按时甲方要求按实按量交货。

（二）乙方违约责任：、乙方无正当理由单方解除合同的，应赔偿由此给甲方造成的损失。

2、因乙方原因拖欠货款，甲方应每日付与乙方总货款5%的滞纳金。

本合同项下发生的争议，双方应商量向行政机关提出申诉；商量、调解、申诉解决不成的，应向人民法院提起诉讼、仲裁。

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

2、本合同及其附件具同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

3、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民国和国有关法律、法规和政策执行。

甲方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________。

________年____月____日。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（签字）：_________。

________年____月____日。

小产权合同

卖方:姓名:性别:出生日期:

国籍:住址:电话:身份证号码:。

买方:姓名:性别:出生日期:

国籍:住址:电话:身份证号码:。

买卖双方根据中华人民共和国法律,经过友好协商,自愿制定本房产转让合同,条款如下:。

一、卖方有房产个单元,坐落在市第座楼单元,合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。

二、买方对上述房屋已核实,并审阅了房产权证书及有关资料,同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署,买方当即将房产全部价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后,即携带房产权证书到市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关。

六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决,如不能解决时,按下列第()项方式解决:1.向仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页,一式三份,买卖双方各执一份,市公证处执一份,均具同等效力。

卖方:。

产权合同

甲方：

乙方：

鉴于甲方对乙方有按期偿还450000元（肆拾伍万元）债务的义务，但因甲方资金暂时欠缺，故由乙方以此450000元（肆拾伍万圆）的债权作为支付购买甲方房屋的款项，房屋由乙方进行长期居住。为明确甲乙双方的权利及义务，在平等、自愿的基础上，经甲乙双方协商一致，达成以下约定条款，以资双方共同遵守。

一、本协议所说的标的物房屋位于。

二、为尽快处置变现抵债资产，甲方将上述抵债房屋转让给乙方。转让价格为人民币450000元(大写：肆拾伍万元整)。

三、乙方自本合同签定之日起，就享有该房屋的永久居住权，甲方及其亲属应当保证乙方能够正常居住。乙方对该处房产从此享有合法的占有权、使用权、受益权、处分权。

四、房屋在居住期间产生的物业管理费、水电费等费用由居住人交纳和支付。

五、甲方应当保证乙方长期享有该房屋的居住和使用权，在房屋所有权证书因国家相关法律的规定，不能办理的情况下乙方仍然享有该房屋的永久居住和使用权。

六、甲方的承诺保证。

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。

七、乙方办理转让房屋过户手续时，甲方应当积极协助，提供便利。

八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

九、甲方承诺在能够取得该房屋所有权、可办理房屋所有权证书时，自愿将房屋的所有权过户到乙方名下。

十、甲方不得利用本房屋进行违法活动，否则出现的一切后果由甲方自行向乙方承担责任，即退还乙方所有购房款。

十一、若因甲方原因使本协议不能履行，甲方应当向乙方退还所有购房款项。

十二、若因乙方原因使本协议不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以适当退回。

十三、若因甲方等其他不可预测原因使乙方不能对房屋享有永久使用权和长期居住权时，甲方应当全额退还乙方的购房款。

十四、甲方向乙方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人在乙方实际居住和使用该房屋时，不得主张继承权、共同所有权和其他权利，若在乙方实际占有和居住该房屋时，甲方的亲属主张上述权利的，上述权利归乙方所有。

十五、在乙方实际居住期间甲方不得有将该房屋用于抵押、转让及其他损害乙方长期居住权的行为。否则，甲方在全额退还乙方购房款的同时，还应当另行支付乙方购房款百分之三十（30%）的违约金。

十六、本协议自甲乙双方签字后生效，已经签字任何一方不得反悔，本协议一式三份，双方各执一份，中间人一份。

十七、甲、乙双方签定本协议之日，甲方应当将该房屋的钥匙交付给乙方，以此表明乙方是该处房屋的所有人。同时，甲方必须将与该房屋有关的所有证件及凭证交付予乙方。

十八、因抵债房屋产权发生纠纷致使乙方无法办理过户手续的，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

十九、甲方超过约定期限向乙方交付房屋的，应按照收取价款金额的20%向乙方支付违约金。

二十、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

二十一、本协议履行期间，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或者解除本协议。

二十二、本合同未尽事宜，由双方协商予以补充，补充协议作为本合同的组成部分。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

见证人：

签字日期：

附件：

产权合同

合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

下面请看“产权合同：照片使用权协议”一文：

甲方：___________________________。

乙方：___________________________。

1.作品题目：《__________________》。

2.使用范围：______________________________________________________。

3.著作权：属于提供照片的甲方。

甲方应保证提供照片著作权完全属于甲方本人，因为甲方提供照片的著作权而引起的问题，乙方不承担任何责任。

4.使用权限：在以上使用范围的一次使用。

5.使用限制。

使用者无权行使下列权利：

将照片另行出租或出售予第三者使用;。

将照片用于制造任何对社会，国家及人民有妨害的用途;。

将照片以赠品或其他方式出售;。

将照片以可能造成甲方或任何对象名誉上损害的不当方式使用。

6.稿费标准：_______________________________________________________。

7.其他：除本说明所规定之内容外，其他未尽事宜，以中华人民共和国相关法律法规为解释。

甲方：_________乙方：_________。

代表：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

知识产权合同

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

鉴于：乙方是甲方聘用的从事 岗位的专业人员；乙方所从事的工作将涉及专利权、专有技术、著作权、计算机软件、数据库、商标权和其它形式的知识产权；为保护甲方的知识产权，明确双方的权利义务，特订立协议如下：

“知识产权”：是指已注册和未注册的、包括进行了注册申请的专利、专利申请权、商标、服务标志、标识、形象、商号、互联网域名、设计权、版权（包括计算机软件的版权）、数据库权利、半导体设计图权利、实用新型、专有技术和其他知识产权，以及在世界各地相同或相似效果的其他所有的权利或保护形式，不论其表现为何种形式，记载于何种载体，无论是否登记。

“职务作品”：是指乙方为完成甲方的工作任务而创作的作品，包括但不限于：所有作品、论文、报告、文件、图画、肖像、产品理念、服务理念、照片、底片、录音/像带和母带、电脑程序、源代码、结果代码、原型、研究数据和文件、样本、日志、报告和其他材料（总称“职务作品”）

特别是，下列作品属于职务作品（非全部）：

1、有下列条件情况之一的，乙方完成的知识产权和职务作品全部属于甲方：

（1）受聘期间在本职工作中完成的知识产权和职务作品；

（2）履行甲方交付的本职工作之外的任务所研发的知识产权和职务作品；

（5）乙方在甲方任职期间所完成的知识产权和职务作品。

除非乙方证明不符合上述条件，否则在乙方在职期间以及离职后两年内形成的与乙方工作相关的作品或产品，均属于职务作品，全部知识产权应属于甲方。

2、乙方同意，在受雇甲方期间及其离职后，如为甲方合法取得或维持上述知识产权和职务作品的所有权所需要，乙方将按照甲方的要求签署有关文件或提供必要的协助。

3、乙方承诺，在任何时间，仅为甲方利益、并按甲方所要求的方式使用本协议第一条规定的知识产权和职务作品；非经甲方的书面授权，不对其作任何形式的处分/处置。在与甲方的聘用关系解除或者终止后，立即停止对前述知识产权和职务作品的一切使用行为。

4、甲方与乙方的聘用关系解除或者终止后，乙方承诺，不再声称是甲方的雇员、或声称具有代表甲方的权利，且不得以任何形式（有偿或无偿、直接或间接）侵占、使用或者擅自复制、带走甲方拥有知识产权和职务作品的任何文件、资料，除非事先得到甲方的书面许可。

1、乙方承诺，在受聘期间，不侵犯本协议第一条所列知识产权和职务作品，不侵犯第三方知识产权，否则将承担由此而引发的相应的法律责任和经济赔偿责任。

2、乙方声明，此前未曾与第三方签署过任何包含“竞业限制”条款的合同； 或者其已与曾经签署“竞业限制”条款的第三方以适当方式解除了该等“竞业限制”义务。

前款所谓“竞业限制”条款，是指任何第三方限定乙方不得从事甲方现有工作的条款。

3、如因乙方违反上述声明导致甲方被第三方指控连带侵权，乙方应承担与此有关的全部法律责任和经济赔偿责任。

4、在乙方的聘用期限内，乙方不得参与与甲方有竞争性的本职工作以外的活动（事先得到甲方许可的除外），竞争性活动指从事与甲方现从事的业务相同/类似业务活动，或在与甲方从事相同/类似业务的任何单位任职，包括但不限于以兼职、顾问、股东、董事、监事、合伙人、投资人、提供劳务/咨询/服务等任何形式。

1、如乙方未遵守上述各项协议内容，盗取、泄密、侵犯本协议所述的“知识产权”和“职务作品”，属于严重违纪行为。经甲方查实，乙方应为这种不法行为向甲方支付违约金、承担全部经济赔偿以及法律规定的其它责任。违约金的数额为乙方在甲方供职期间税前工资总额的30％。

2、甲方有权从乙方在违约事由发生时应得的工资及其它应得收入中扣除上述违约金。如上述扣除的金额低于违约金数额，乙方应予以补足不足部分。若该违约金不足以弥补乙方的违约行为给甲方带来的损失，甲方则有权进一步依法追究乙方的经济责任和其它法律责任。

3、乙方违反本协议约定时，同时构成严重违纪，甲方有权解除劳动合同且不予任何补偿。

1、本协议可由甲方转让给甲方的子公司、分支机构或办事机构，当乙方在上述机构之间被调任时，本协议自动被转让至新的聘用单位而无需由乙方另行签署。如新的聘用单位提出要求，乙方亦同意直接与其签署新的协议。

2、本协议有效期为乙方在甲方任职的全部期间以及乙方与甲方的聘用关系解除或终止（无论何种原因）之后五年。

3、本协议自双方签订之日起生效。

签署时间： 年 月 日

甲方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

产权合同

发明专利、商标以及工业品外观设计等方面组成工业产权。工业产权包括专利、商标、服务标志、厂商名称、原产地名称、制止不正当竞争，以及植物新品种权和集成电路布图设计专有权等。今天小编将与大家分享：知识产权共享相关合同范本。以下内容仅供参考，欢迎阅读!

甲方、乙方共同申请________________项目，对将来项目开展可能取得的工作成果与知识产权协商以下知识产权共享协议：

1.根据课题任务分工，在双方的工作范围内独立完成的科技成果及其形成的知识产权归各方独自所有。一方转让其专利申请权时，他方有以同等条件优先受让的权利。

2.在课题执行过程中，由双方共同完成的科技成果及其形成的知识产权归双方共有。一方转让其共有的专利申请权的，他方有以同等条件优先受让的权利。一方声明放弃其共有的`专利申请权的，可以由另一方单独申请或者由双方共同申请。合作双方中有一方不同意申请专利的，另一方不得申请专利。

3.由双方共同完成的技术秘密成果，各方均有独自使用的权利。未经双方同意，任何一方不得向第三方转让技术秘密。

4.双方共同完成的科技成果奖励，荣誉称号和奖金等归双方共有。

5.双方对共有科技成果实施许可、转让专利技术、非专利技术而获得的经济收益由双方共享。收益共享方式应在行为实施前另行约定。

6.本协议不在协议双方之间建立任何商业上的代理、合作关系，如双方希望建立任何商业上的代理、合作关系的，应另行签订协议。

甲方：________________(盖章)。

法人代表(签章)：____________。

项目负责人：__________________。

__________年________月______日。

乙方：________________(盖章)。

法人代表(签章)：____________。

项目负责人：__________________。

_________年________月_______日。

产权合同

身份证号码：____。

受让方：(以下简称乙方)____。

身份证号码：

(企业名称)于xx年x月x日在深圳市设立，注册资金为人民币xx万元。甲方占有(企业名称)100%的企业产权及相关权益，甲方愿意将其占(企业名称)100%的企业产权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让。现甲、乙方根据《中华人民共和国个人独资企业法》和《中华人民共和国合同法》的规定，经协商一致，就转让企业整体产权及相关权益事宜，达成如下协议：

一、企业整体产权及相关权益转让的价格及转让款的支付期限和方式：

1、甲方占有(企业名称)100%的企业产权及相关权益，已投资人民币x万元。现甲方将其占(企业名称)100%的企业产权及相关权益以人民币x万元转让给乙方。

2、乙方应于本协议书生效之日起十五天内按前款规定的币种和金额将企业整体产权及相关权益转让款以现金(或银行转帐)的方式一次性支付给甲方。

二、甲方保证对其拟转让给乙方的企业整体产权及相关权益拥有完全处分权，保证该企业整体产权及相关权益没有设定质押，保证企业整体产权及相关权益未被查封，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

三、有关(企业名称)盈亏(含债权债务)分担：

1、本协议书生效后，乙方按受让企业整体产权及相关权益的比例分享(企业名称)的`利润，分担相应的风险及亏损。

2、如因甲方在签订协议书时，未如实告知乙方有关(企业名称)在企业整体产权及相关权益转让前所负债务，致使乙方在成为(企业名称)的投资人后遭受损失的，乙方有权向甲方追偿。

四、违约责任：

1、本协议书一经生效，各方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，应当依照法律和本协议书的规定承担责任。

2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的转让款的万分之一向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。

五、协议书的变更或解除：

甲、乙方经协商一致，可以变更或解除本协议书。经协商变更或解除本协议书的，双方应另签订变更或解除协议书。

六、有关费用的负担：

在本次企业整体产权及相关权益转让过程中发生的有关费用(如见证、评估或审计、工商变更登记等费用)，由双方协商承担。

七、争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙方应友好协商解决，如协商不成，双方均同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会调解中心进行调解。一方不愿调解或调解不成的，均应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会仲裁。

八、生效条件：

本协议书经甲、乙方签字即成立并生效。本协议生效后依法向深圳市市场监督管理局(简称“市监局”)办理变更登记手续。

九、本协议书一式x份，甲、乙方各执一份，市监局、深圳联合产权交易所各执一份，其余报有关部门。

转让方：____受让方：____。

____年____月____日于深圳市。

知识产权共享产权合同

产权合同

甲方：地址：乙方：有限公司地址：市路城室鉴于：

1、甲方是本协议项下授权节目之完整著作权和邻接权的合法拥有者。

2、乙方是拥有合法经营资质的唱片发行公司，适于本协议项下授权节目的出版发行。

3、本着平等互利的原则，经友好协商，双方决定就甲方授权乙方使用其享有著作权及邻接权的录音录像制品《黄贞伊原声碟》之事宜签订本协议，条款如下，以兹共同遵守。

第一条授权内容。

1、授权节目：《》(暂定名)之所有影音制品，曲目见附件一。

2、使用载体：cd。

3、使用方式：乙方享有授权节目之专有复制、发行权和专有信息网络传播权。

4、授权区域：中国xx地区。

5、授权期限：________年，自本协议生效之日起计。

第二条关于节目复制发行：

1、依据甲方授权许可，乙方享有该授权节目之所有影音制品在授权区域内的专有复制、发行权。

2、甲方负责在协议签订之日起____日内向乙方提供质量完好的cd-格式的母盘。

3、甲方负责提供报批、封面设计、发行、宣传所需之全部资料，如设计图片、文案、表演者的相片、签名、录音录像花絮片段、宣传碟及甲方的商标样图等。

4、甲方承诺在提供母盘的同时向乙方提供该授权节目的5首主打歌曲的(时间长度约为30分钟首)，以供乙方宣传使用。

第三人的合法权益。若因此而引起的法律纠纷由甲方负责处理并承担全部责任及费用。

6、乙方负责授权节目的出版报批、生产、复制及封面包装的设计、印刷、上市发行、营销宣传。

7、乙方可在授权节目之封面、海报及电视、网络、电台、多媒体、通讯、平面杂志等宣传渠道中使用甲方提供的全部资料，但仅限于本协议目的之用途。

8、授权节目上市发行后，乙方向甲方提供成品共计50张，但甲方不得将其作任何不合理使用或用于任何营利性商业用途。

9、在授权有效期内，如发现有侵犯该授权节目之著作权、邻接权的行为，乙方有权自主决定向侵权者采取包括法律手段在内的一切行动以维护自身权益，甲方应全力予以配合。

第三条关于信息网络传播。

1、依据甲方授权许可，乙方享有该授权节目之所有影音制品在全球范围内的专有信息网络传播权，即乙方有权与提供移动增值服务的公司(下称商)或运营商合作，通过提供增值服务，供终端用户付费使用bedece点播或该授权节目。

2、授权使用的业务范围为所有已知和未知的增值服务业务种类。

3、出于增值服务的需要，乙方有权许可合作。

第三方对该授权节目进行数位化编译或重置，但此用途仅限于本协议项下之增值业务。

4、自乙方开展该等业务之时起，乙方将定期向甲方通报信息网络传播的授权使用情况，并将每三个月与甲方结算一次信息网络传播业务的收益。

5、结算方式为扣除合作之商的运营成本、收益分成及运营商的通道费、代收信息费(代收信息费的比例依据运营商的执行标准)后，每月信息费净收入由双方按照以下比例进行分配：甲方50%，乙方50%。乙方届时提供的收益报表及相关凭证将作为双方结算的依据。

6、如因合作之商或运营商迟延结算的原因致使无法按时提供收益报表时，乙方应及时通知甲方，同时收益结算期限顺延，乙方不因此承担任何责任。

第四条保证条款。

第三人的侵权。

2、为履行本协议之所需，甲方保证将应乙方要求出具该授权节目之完整的版权证明文件，包括但不限于授权节目之歌曲的词曲作者、表演者、录音录像制作者及相关权利人的授权使用证明等(见附件二)。

第三方使用。

4、乙方保证按本协议约定的范围、方式和期限使用授权节目内容。

5、乙方保证按本协议约定的版税支付方式向甲方按时支付足额的版权使用费。

第五条版费结算。

1、支付标准：甲方按保底销售的方式向乙方支付制作成本费用，即版费，具体标准如下：其中：

a)cd版费：甲方以元张的成本支付乙方，乙方负责生产成品并通过乙方销售渠道进行销售。

b)甲乙双方按照销售利润分成，即甲方得50%，乙方得50%。

2、结算方式：

a)自合同签订生效的3个工作日内支付版费的30%;。

b)自双方对该授权节目之设计定稿确认的3个工作日内支付版费的30%;。

c)自该授权节目上市发行之日7个工作日内支付版费的30%。

d)该授权节目实际销售回款超过保底总额后，每三个月向甲方结算分益。

3、自本协议签订之后，乙方须依约在中国xx地区以人民币向甲方交付著作权使用费。甲方应于收款的同时根据每次收款金额向乙方开具等额正式发票。

第六条保密条款对涉及双方任一方尚未向。

第三人透露有关数据和信息。

第七条违约责任。

1、任何一方如有违约或延迟或不履行本协议条款而导致相对方发生损害时，违约方不但应赔偿守约方的损失，还应向守约方支付违约金，违约金的数额按守约方损失的一倍计算。

2、任何一方如有违反本协议。

第四条保证条款之重大违约行为的，守约方无须事先征得违约方同意，即可单方面终止本协议。

3、如因前款违约行为造成对。

第三方侵权损害的，违约方还应负责出面解决，并承担由此而产生的律师费、诉讼费及其他经济损失。

第八条不可抗力。

1、如果本协议任何一方受不可抗力事件影响而未能履行其义务，该义务的履行在不可抗力事件引起的延误期内中止。

2、宣称发生不可抗力的一方应及时将不可抗力事件通知另一方，并提供发生不可抗力事件及其持续时间的适当证明文件，并应尽力消除或减轻不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件持续超过60天或存在明显无法恢复履行本协议情况的，本协议即自动终止。

第九条争议解决及适用法律。

1、就本协议内容或执行发生任何争议的，双方应友好协商解决;协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本协议的订立、执行和解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定。

1、本协议的提前解除或终止不影响各方于本协议提前解除或终止之日以前根据本协议已产生的权利和义务。

2、本协议由甲乙双方签字盖章后，于乙方取得出版发行审批的行政批文之日起生效。期满后，如双方无异议，则本协议有效期将自动顺延________年。