合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧。下面是小编为大家整理的合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。
合同的解除有约定解除和法定解除、单方解除和协议解除之分，我们在这里要研究的是买房人单方有权行使法定解除权的`情形。因为如果购房合同的双方当事人能够就购房合同的解除协商一致或者购房合同中对合同的解除的条件已有明文规定，那么买房人想解除购房合同当然是轻而易举的事了，但问题的关键在于现实生活中买房人往往处于弱势地位，很难将有利于自己的解除合同的条款写进购房合同，更难以与卖房的开发商就合同的解除达成一致，所以了解乃至熟悉买房人在什么情况下有权单方行使合同解除权，对于买房人维护自身的合法权益就有着重要的现实意义了。
根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[]7号）的规定，买房人在下列十二种情况下有权单方面通知卖房人解除购房合同：
理由1、不可抗力
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限（商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日）届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。
以上是。买房人在行使合同解除权时，要以书面方式通知卖方，合同自通知到达卖方时解除。卖方有异议的，可以请求人民法院（有仲裁协议的为仲裁机构）确认合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同的性质，买房人可以要求返还自己已付购房款及利息，并有权要求对方赔偿损失。个别情况下，如在上述理由3至理由7五种情况下，买房人还可以请求法院判令卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的程序，不当行使合同解除权将构成违约。因此购房者如欲解除同购房合同，应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利更为稳妥。
法国留学首先要解决的就是住的问题，巴黎市内的房子非常紧张，适合学生居住的独居的月房租最低也要300到400欧元，而且不少是大套间几人分住。对于公派留学人员来说情况要好些，可以到专门办理外国留学生事宜的crous所管辖的大学生宿舍楼，月房租为120到150欧元不等。
而找房子对自费的留学生来说是件让人头疼的事。国际大学城设施不错，有学生食堂、图书馆、游泳池等，里面居住的是法国外省学生和国外留学生，方便交流，但费用相对较高，最少也要400欧元左右。
其他的，就要租私房了。有私立的大学生宿舍，单人间中有灶台、厨具和卫生间，生活方便，楼道还有公共洗衣房、健身房、院内有网球场。这种住房月租要450到900欧元。还有的私房就是散落在居民区的房子，有些是出租的阁楼，价格要看具体地理位置和条件好坏而定。
外国留学生可向法国政府申请社会性住房补贴。注册后要持相关证件到所在区的社会福利部门申请住房补贴。crous的学生宿舍可以补贴一半左右房租，而私立大学生宿舍可以补贴一半以上。比如应交450欧元的房租，补贴后只需交纳240欧元。
但最便宜的房子还是在外省租房。一间20平方米左右厨卫齐备的.学生单间，月租金也就100欧元，而且大多距学校很近，除了房费还省了不少交通费，因此不妨考虑选择外省的同类大学，可以节约很大一笔开支。
结论：申请社会住房补贴或到外省读书省钱。
法国的交通十分便利
法国铁路、公路等交通设施现代化程度很高。无论飞机、火车和城市地铁都对学生都有优惠。如果住在巴黎，每月一张地铁月票也就40来欧元。如果买市内的学生年票，则更便宜。
除了学习，学生们经常要到各地游玩。学生假期时可以在法国境内及申根国家旅行，可以住在青年旅社。青年旅社向所有法国和外国年轻人开放，在冬天、夏天和周末以合理的价格向他们提供住宿。
巴黎及不少外省的学联每年都要组织一定的游览活动，统一订车和旅馆，不同学校就读的学生可以利用这一难得的机会相互交流经验，而且这种旅游的收费比自己出行节省很多。
法国各地间均有旅游大巴车，长途车可以有睡铺。所到之处，凭学生证可以享受不少优惠，除了乘车，看电影、参观博物馆都可以便宜。对于26岁以下的学生，如果办了铁路卡，火车票可以打对折。
当然，习惯骑自行车的学生可以很便宜地买到车，现在巴黎市区已经和正在开辟专用自行车道，对于那些学校离生活区不远的人来说，日常使用自行车肯定比选择其他交通工具节省。
结论：各种公共交通工具对学生都有优惠，出行别忘带学生证。
很多人大概都遭遇过这样的尴尬，与某个宽带网络服务商签订了一年期的合同，但因为搬家等原因想提前退网却发现自己必须至少交一年的固定费用;与某个手机服务商签订了一年期的合同，因为学业结束要提前回国了，也碰到类似的问题目前市场上形形色色的通信服务商提供的订户合同中设置了不少陷阱，大多数顾客都不会仔细阅读合同上密密麻麻的条文，没有详细了解诸如最低合同年限、租约到期如无异议则默示继续、租约到期如退定须提前多长时间通知等等各种对订户刁难的规定。所以大多数人一不小心就可能踩到陷阱里面去，一旦上了贼船，就很难脱身了。就这些问题将给大家作些提醒，指导大家顺利解除合同并减少经济损失。
caroline无法抑制自己的怒火。去年，她与一家手机公司签订了两年的订户合同，但半年以后，因为工作原因她被调到外国去工作，为此她决定与这家公司解除合约。结果她恼火地发现，自己账户上的钱被这家公司一次性扣除了554欧元!这笔金额正好是她两年合同到期时应支付的包费总额。但是，法律规定得很明确：订户有权以正当的理由在租约期未满时解除合约而不受惩罚。保护消费者权益的机构接到的类似caroline的投诉数不胜数，都是关于对网络服务商、移动电话运营商及付费电视经营商的投诉，抱怨难以全身而退。如何尽量保护自己的合理权益呢?以下我们归纳出5项原则，指导大家据理力争。
1以正当理由提出解约
面对越来越不稳定的顾客群，运营商们想尽各种办法来留住订户，最常用的手段就是强制用户签订一个长期合同。合同签订以后，一旦超过7天的法定思考期，订户就必须接受和履行合同规定的期限，甚至一次性付清所有的月租费用。服务商们试图通过这种方式留住顾客，并故意忽视法律规定订户可以通过正当理由解除合约的条款。
然而，在法律认可的前提下，有不少情况是允许订户提前解约的：首先，因个人生活发生变化而无法继续接受单方面服务就属于正当理由。根据这一条，工作调动到国外就完全可以构成与手机公司解除合约的正当理由。而对于有线电视网络的订户而言，搬家到无该有线电视网的地区也是解约的正当理由。
其他属于正当理由的情况还有：当该服务商对其提供的服务内容加以修改的'时候。根据7月订立的一条法律，有线电视服务商不再有权强制订户购买新增加的节目频道，他们只能向订户推荐新频道，而订户则有四个月的时间决定接受还是解除合同。
总之，一旦服务商违背合约，订户就有权立即解约。比如说你的因特网络极其不稳定，经常性的发生中断。原则上讲，一封带回执的挂号信就可以帮助你达到解约的目的。如果挂号信还不管用，你也没有必要给他们打电话抱怨，那只会浪费你的时间和金钱，即使打通电话也只可能获得口头敷衍。最理智的办法是再发一封带回执的挂号信，并警告他们如果不认真对待就起诉他们，通常第二封信的威力相当有效果的。但是如果你的第二封信及警告仍然不起作用。那么唯一的办法向法院起诉了(具体内容请看第5条)。
2当心合同默认继续
为了挽留订户，有线电视网络运营商设计了比最低合同期限更有制约力的条款：合同到期默认继续(latacitereconduction)。与许多保险合同相类似，租约合同每年在无异议的情况下自动继续12个月。
202月新设立的一项法律条文对服务商的这种狡诈手段进行了牵制：现在起所有的服务商都有责任在合同到期前的一个月至三个月之间，通过邮局或电子邮件提醒用户合同即将默认继续。如果你收到这样一封信，千万不要错过机会，否则过了期限你又不得不再续约一年!
3勿忘预先提出解约
你终于快履行完合同期限了，可以解放了吗?千万不要以为自己能在朝夕之间就可以从服务商那儿脱身：订户必须根据规定提前提出解约(pravis)。除非服务商一方没有根据约定提供服务，订户才可以随时解约。
提前通知解约的期限可长可短，主要看你是什么时候提出要解除合同的。因为预先通知的期限总是以你寄出解约挂号信的日期之后的那个月的第一天算起。也就是说，如果你在3月2日寄出挂号信，两个月的预先通知期限就是从4月1日至5月31日，算下来你其实要等3个月才能正式解除合同，而这三个月里你还是要照常付费!因此请特别注意这个小细节，尽量算好日子寄挂号信。
但不管怎样，情况即将有好转：因众多消费者协会抗议这个预先通知的期限过长，一项新的立法正在进行当中，估计最多可减少一个月的时间。
4请及时归还租用设备
通信设备的归还也是经常引起争讼的问题所在。合同到期的时候，订户一般有两个星期的期限归还网络适配器、遥控器、解密盒子等等。请千万遵守规定的归还期限，一旦发生延误，你有可能遭到罚款。
如果在合同的销售条款中已事先提到由订户负责通过挂号信方式归还材料设备的话，你就必须按时寄还器材。问题是常常因各种原因发生意外情况：服务商本应该负责寄给你归还设备的单子并通知你直接归还到附近的特约店铺，但如果你在合同期满一个星期以后仍然什么通知信件都没有收到，就应该立刻向你的服务商寄一份带回执的挂号信，提醒他由于未收到归还设备的单据凭证，你将无法按时归还器材。
5最后一招：起诉
无论由于什么原因，都有可能让你的投诉挂号信杳无音信。事实上，许多服务商都故意拖延回复这类投诉信件，因为他们非常了解大多数顾客都不大愿意为了小额的订费而用法律手段大动干戈。但事实上，向法院投诉的程序其实并不复杂，你只需在你所在区(巴黎住户)或所在省的首府附近的法院填写一份表格就可以了。一般手续费最多50欧元，而且如果你胜诉的话就能重新拿回这笔费用，至于请律师也非强制性的条件。
在开庭当日，请简洁明了地向法官叙述经过，并出示服务商寄来的所有信件和电子邮件内容，并列出所有的费用以便之后能获得赔偿。最后，请耐心等待胜利结果：根据法院的规模，审理的过程可能会相当冗长，最长可达八个月!
6年前,我还在首都的一所高校读大学.学校和法国的里尔大学缔结为姊妹学校,每年都要互派学生前去学习和交流.记得那一年,我们年级一共有600多人,却只分配到10个外出交流的名额.略通法语的`我,使出浑身解数,从初试、复试,到最后的面试,一路过五关斩六将,最终,我成为10名漂洋过海前往异国的幸运儿之一.
作者：郑国耀作者单位：刊名：世界文化英文刊名：worldculture年，卷(期)：2009“”(4)分类号：关键词：理由1、不可抗力
因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
理由2、卖方明示违约
在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，即卖方明确表示将不交付房屋的，买房人有权解除合同。
理由3、先卖后抵押的
商品房买卖合同订立后，卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
理由4、一房二卖的
商品房买卖合同订立后，卖方又将该房屋出卖给第三人导致买方购房合同目的不能实现的，买房人有权解除合同。
理由5、隐瞒无证售房事实的
卖房人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的预售许可证明的，买房人有权解除合同。
理由6、隐瞒房屋抵押的事实
卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实的，买房人有权解除合同。
理由7、隐瞒房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实
卖方故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实的，买房人有权解除合同。
理由8、房屋主体结构不合格
因房屋主体质量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主体质量经检验确属不合格，买房人有权解除合同。
理由9、房屋存在严重质量问题
因房屋质量问题严重影响正常居住的，买房人有权解除合同。
理由10、面积误差比超过3%
卖方交付使用的.房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同汉有约定处理方式或约定的处理方式不明确的，若面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同，请求返还购房款及利息。
理由11、过分迟延交付房屋的
卖方迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。
理由12、过分迟延产权过户
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限（商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日）届满后超过一年，由于卖方的原因，导致买房人无法办理房屋所有权登记的，买房人有权解除合同。