租赁房屋合同税率范文（17篇）

通过签订租赁合同，租赁关系得到明确，避免纠纷和争议的发生。接下来是一篇详细的租赁合同范本，大家可以参考其中的条款内容。

房屋租赁合同印花税率

房屋租赁合同税率

依据印花税方面的规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

印花税税目税率表。

税目---比例税率---税目---比例税率。

1、财产租赁合同1‰5、货物运输合同0.5‰。

2、仓储保管合同1‰6、产权转移书据0.5‰。

3、加工承揽合同0.5‰7、营业帐簿中记载资金的帐簿0.5‰。

4、建设工程勘察设计...下表并没有涵括购房过户时的印花税税率,。

房屋租赁合同印花税税率的计算方式相对比较简单,按照税法相关规定,房屋租赁合同需要缴纳的印花税是按租赁合同记载的租赁总金额的千分之一计算。因应各地方政府的政策,以上的印花税税目税率表及房屋租赁合同印花税税率不定时会有所调整,大家应当在需要缴交时到地方税务局或者所属区域的租赁登记所咨询清楚印花税税率,并索取相关印花税税率表的单张指引。

税目。

范围。

税率。

纳税人。

说明。

1

购销合同。

包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。

按购销金额0.3‰贴花。

立合同人。

2

加工承揽合同。

包括加工、定作、修缮、修理、印刷广告、测绘、测试等合同。

按加工或承揽收入0.5‰贴花。

立合同人。

3

建设工程勘察设计合同。

包括勘察、设计合同。

按收取费用0.5‰贴花。

立合同人。

4

建筑安装工程承包合同。

包括建筑、安装工程承包合同。

按承包金额0.3‰贴花。

立合同人。

5

包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。

按租赁金额1‰贴花。税额不足1元,按1元贴花。

立合同人。

6

货物运输合同。

包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同。

按运输费用0.5‰贴花。

立合同人。

单据作为合同使用的,按合同贴花。

7

仓储保管合同。

包括仓储、保管合同。

按仓储保管费用1‰贴花。

立合同人。

仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花。

8

银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同。

按借款金额0.05‰贴花。

立合同人。

单据作为合同使用的,按合同贴花。

9

财产保险合同。

包括财产、责任、保证、信用等保险合同。

按保险费收入1‰贴花。

立合同人。

单据作为合同使用的,按合同贴花。

10。

技术合同。

包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。

按所载金额0.3‰贴花。

立合同人。

11。

产权转移书据。

按所载金额0.5‰贴花。

立据人。

12。

营业账簿。

生产、经营用账册。

记载资金的账簿,按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花。其他账簿按件贴花5元。

立账簿人。

13。

权利、许可证照。

包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。

按件贴花5元。

领受人。

文档为doc格式。

房屋租赁合同税率

1、租赁管理费：租金×2%(暂免征)。

2、月租金小于5000元，综合税率为租金的4.1%。

(1)房产税：租金×4%。

(2)个人所得税：租金×0.1%。

3、月租金等于或大于5000元，综合税率为租金的6.12%。

(1)营业税：租金×1.5%。

(2)房产税：租金×4%。

(3)城市维护建设税：租金×0.105%。

(4)教育附加：租金×0.045%。

(5)个人所得税：租金×0.44%。

(6)地方教育附加：租金×0.03%。

1、营业税：租金×5%。

2、教育附加费：租金×0.15%。

3、地方教育附加：租金×0.1%。

4、城市建设费：租金×0.05%。

5、印花税：租金×0.2%(业主和租客各承担50%)。

1、营业税：租金×5%。

2、预提所得税：(租金―营业税)×10%。

3、印花税：租金×0.2%(业主和租客各承担50%)。

备注：个人购房物业在出租时才需缴纳租金的4%的房产税，而境内企业和境外企业，则在购买物业后无论是否出租每年均需缴纳房产原值×70%×1.2%的房产税。

意见稿提出，个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。

其中，个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式，纳税人出租(转租)房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除相应费用，不能提供相关凭证和计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

而应纳税额等于应纳税所得额×税率，个人出租住房，暂将按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。该公告自明年4月1日起实施。

延伸阅读：

深圳市地方税务局关于个人出租房屋。

个人所得税征收管理的公告。

为进一步加强对个人出租房屋的个人所得税征管，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关税收法律法规的规定，现公告如下：

一、个人(含外籍个人、华侨、港澳台同胞)在深圳市范围内将自有房屋或租入房产出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税。

二、个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式：

1、纳税人出租(转租)房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准。

2、纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

3、应纳税额的计算公式如下：

应纳税额=应纳税所得额×税率。

个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

三、房屋租赁所得以一个月内取得的收入为一次，纳税人同一个月多次取得房屋租赁所得应合并计算纳税。

四、个人出租房屋的个人所得税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税税额，在计算转租收入时可予以扣除。

五、该公告自年4月1日起实施。原我市采取的综合征收方式和征收率同时调整，其他税种征收率及税率按原规定执行。

深圳市地方税务局。

房屋租赁合同税率

印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。

包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。

按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。

立合同人。

《印花税暂行条例》及实施细则中的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一(1‰)，计税依据为租赁金额。

根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：

按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的'，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，，请保留此标记税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为最低计量单位，超过1元应全额贴花，不存在尾数取舍问题。

房屋租赁合同的计税依据：是租赁金额，税额不足1元，按1元贴花。适用税率千分之一。

应交印花税=20年*1000000元*千分之1=20000元。

帐务处理：

借：管理费用--印花税20000。

贷：银行存款或现金20000。

房屋租赁合同税率

一、出租用于居住的：

房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(xx元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

租赁房屋租赁合同

出租人：(以下简称“甲方”)承租人：(以下简称“乙方”)。

甲、乙双方本着自愿、平等的原则，就乙方承租甲方房屋事宜，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经双方友好协商，达成如下条款，以资遵照履行。

第一条租赁标的。

租赁标的为位于上海市工业园区路号幢厂房及附属房屋和相应的空旷场地(以下简称该物业，附地形图、总平面图)。建筑面积分别为：

1、厂房，建筑面积为平方米。

2、附属房屋(办公室)，建筑面积平方米。总计建筑面积为平方米。场地面积为平方米。

3、甲方向乙方保证提供kv用电需求，如果今后不够再协商解决。上述房屋配备的相应空旷场地面积为亩，以双方确认的范围为准。

第二条租赁方式。

1、乙方承租甲方该物业并采用包租形式。乙方在租赁期内必须遵守国家的有关法律、法规。

2、甲方保证对上述该物业拥有完全的处置权，将该物业依本合同的约定进行出租不存在任何事实与法律上的障碍，并保障乙方及/或使用单位在本合同有效期间能够持续有效地按上述用途使用该物业。

第三条租赁期限。

1、该物业租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。租金起算期为。

2、租赁期届满后，本合同即于终止，甲方有权收回该物业，乙方应于租赁期届满后天内将该物业返还甲方。

租赁期届满如乙方拟续租的，则乙方需在本合同租赁期届满前三个月内书面通知。

甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式。

1、租金实行先付后用的方式支付，具体如下：

2、乙方向甲方支付租金，甲方应当开具收据。

第五条公用事业费用。

乙方在租赁期内实际使用而发生的水、电、通讯等公用事业费用由乙方自行承担并在接到上述费用的帐单后按相关部门有关规定的期限内付清，如发生欠费等情况则与甲方无关。

第六条甲方的权利、义务。

1、甲方应当尽早办妥该物业房屋产权证，并及时向乙方租赁。

2、甲方提供并确保水、电等基础设施并相应配置独立计量表具(每幢厂房供电kv、用水量吨/天)，如乙方对该基础设施需扩容升级的，则承担增加的费用，甲方应予以积极配合。

3、甲方负责保持/维护该物业及其基础设施使之能够满足乙方或使用单位正常使用的性能和安全状态，并承担相关费用。

4、甲方承担该物业的财产保险。

5、甲方承担租赁该物业的房产税及地税(如有)。

6、甲方有权监督、检查乙方或使用单位对该物业的使用情况。

7、甲方在乙方入注前应结清所有公共事业费用，并向乙方提供相应的付费凭据的原件。-。

第七条乙方的权利、义务。

1、乙方(包括前述使用单位)在租赁期间有权对该物业依法独立使用，不受任何第三方(包括甲方)非法干涉。

2、乙方应当按本合同约定，及时如数支付租金并承担相关费用。

3、乙方在租赁期间内应爱护甲方物业，不得擅自损坏、破坏该物业，如乙方过失导致物业损坏，应负责修复。

4、乙方(包括前述使用单位)应及时办妥环保、消防等相关手续，如需甲方配合办理的，甲方应积极配合。

5、乙方应对在该物业内的自有财产，包括生产设备、原材料、成品等购置保险，如发生意外，则于甲方无关。

6、乙方有权在双方确认的该物业的租赁范围内构筑围墙。

第八条合同的变更和解除。

1、本合同条款的变更须经双方协商后另行签订书面补充协议。

2、双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同即予终止，双方均不承担违约责任。

该物业因社会公共利益被依法征用;该物业因城市建设，列入动迁范围指区级以上拆迁(不包刮商业拆迁);该物业因自然灾害而损毁、灭失或被鉴定为危险房屋的;甲、乙双方如有一方因故不能履行本合同，并征得对方书面同意的。因拆迁补偿企业的经营损失费、搬迁费等归乙方所有。

第九条违约责任。

1、乙方逾期支付租金的，除应当及时付清该部分租金外，还须以每天1%向甲方支付该部分租金的滞纳金，如乙方逾期超过天且在甲方书面催告后天内仍未支付的，甲方有权单方解除本合同并没收押金。

2、甲方未按本合同约定及时将该物业及其附属基础设施移交乙方使用的，应以每天%月租金向乙方支付滞纳金(可在租金中扣除)。如逾期超过天且在乙方书面催告后天内仍未移交的，乙方有权要求甲方赔偿并可以单方面解除本合同。

第十条索赔。

1、如因甲方原因导致本合同无效或者被撤消或者出现任何第三方就该物业使用权向乙方主张权利致使乙方(包括前述使用单位)无法按本合同使用或者继续使用的，甲方应当赔偿乙方(包括前述使用单位)由此造成的经济损失。

2、如因乙方原因造成该物业及附属基础设施损坏、毁坏的，乙方除应当及时修复外，如因乙方原因造成的经济损失，乙方也应当予以赔偿。

3、乙方在租赁期结束归还甲方时应确保租前所租物品的完好率。

第十一条双方约定的其他事项。

1、双方同意该物业的租赁交接日定为20年月日。

2、甲方须提供乙方企业注册所需的一切资料。

第十二条争议的解除。

甲、乙双方因履行本合同而产生争议，双方同意协商解决。如协商不成，任何一方有权向具有相应管辖权的人民法院通过诉讼解决。

第十三条生效。

本合同及附件一式四份，经甲、乙双方代表签名并加盖公章后生效，双方各执二份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)：(公章)。

代表签名：

承租人(乙方)：(公章)。

代表签名：

签订地点：

本合同签订于二o年月日。

房屋租赁合同印花税税率是多少

房租。

印花税印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。房屋租赁合同印花税税率是多少?房屋租赁合同印花税怎么算?下面小编整理了详细资料。

印花税是由纳税人按照规定应税的比例和定额自己购买并粘贴印花税票，这样就完成了缴纳的义务。印花税的主要纳税人立合同人、立据人、立账簿人、领受人、使用人。而房屋租赁合同印花税的纳税人就是立合同的人。缴纳印花税的方法一般分为四种：贴花法(纳税人根据有关规定自行计算应纳金额，购买印花税票贴在应税凭证上)、采用缴款书代替贴花法(一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花)、按期汇总缴纳法(同一种类的应纳税凭证如果需要多次贴花，纳税人可以根据自己的实际情况决定是否按期汇总缴纳，汇总缴纳的期限是一个月，一旦缴纳方式选定一年之内饰不能更改的)、代扣代缴法(从纳税人的收入中扣除应纳税额并代为缴纳)。

财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：最低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。

我们来具体说明一下房屋租赁合同印花税税率的算法，房屋租赁合同印花税税率是0.1%，印花税在合同签订时按合同金额缴纳。根据国家的有关规定，按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的可以免征印花税，一角以上的其税额尾数不满5分的不计，满5分的按一角计算，对房屋租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过1角但是不足1元的，按1元计算。我们举个例子，如果你的租金金额是400元,应纳印花税0.4元，但是不足一元，所以按一元贴花。所以房屋租赁合同印花税是以角作为最低的计量单位，超过1元的应该全额贴花，不存在尾数的取舍问题。

租赁房屋租赁合同

承租方：_____。

身份证：_______________________。

联系电话________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况。

甲方房屋位于________________，_____间，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米。

第二条房屋用途。

该房屋用途为____________________。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

自__________至_____日止。

第四条租金。

该房屋租金为_____________整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金__________拾_元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

第六条交付房屋期限。

甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺。

甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条维修养护及责任。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____月检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠检查。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由出租合同____方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条房屋押金。

甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。

第十一条租赁期满。

第十二条违约责任。

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。

第十三条关于房屋租赁期间的有关费用。

第十四条因乙方责任终止合同的约定。

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：.擅自将承租的房屋转租的;2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达____个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.故意损坏承租房屋的;7._____________________________。

第十五条提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十六条不可抗力。

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

第十七条其它。

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同份数。

本合同连同附1共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方：_____________乙方____________。

时间______________时间_____________。

房屋租赁合同税率

全文如下：

深圳市地方税务局关于个人出租房屋个人所得税征收管理的公告。

为进一步加强对个人出租房屋的个人所得税征管，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，以及相关税收法律法规的规定，现公告如下：

二、个人所得税征收采取据实征收和核定征收两种征收方式：

1、纳税人出租(转租)房屋采取据实征收方式计算应纳税所得额时，可凭合法有效凭证，从其租金收入中依次减除房屋租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的实际修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准。

2、纳税人不能提供合法、准确的成本费用凭证，不能准确计算房屋租赁成本费用的，按租金收入的5%核定应纳税所得额。

3、应纳税额的计算公式如下：

应纳税额=应纳税所得额×税率。

个人出租住房，暂减按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房，按20%的税率征收个人所得税。

四、个人出租房屋的个人所得税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包含本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的增值税税额，在计算转租收入时可予以扣除。

五、该公告自2017年4月1日起实施。原我市采取的综合征收方式和征收率同时调整，其他税种征收率及税率按原规定执行。

深圳市地方税务局。

12月14日。

延伸阅读：

深圳地税辟谣：租房个人所得税基本没有变化!

近日，深圳市地方税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理的`公告(征求意见稿)》。意见稿公布后，引起社会的广泛关注。

对这次政策征求意见稿的相关情况，深圳市地税局表示，此次政策调整并不是新出台政策，而是对现有私房出租的个税政策的明确与规范，按照征求意见稿的规定测算，出租住房的绝大部分纳税人采取核定征收方式实际税负率仅为0.5%、非住房仅为1%，税负水平与现行政策基本保持一致，而非部分媒体解读的税负统一上调至10%或20%。

根据个人所得税法的规定，个人出租房屋取得所得的行为均属于个人所得税的应税行为，需按照“财产租赁所得”项目缴纳20%的个人所得税，同时对于住房出租则减按10%的税率征税。除据实征税方式外，对于纳税人租赁成本费用不清，或不能提供有效凭证的，按照税收征管法的规定，税务机关则有权采取核定方式进行征收，据此深圳市按照租金收入的5%核定应纳税所得额，纳税人实际应纳税额为应纳税所得额乘以税率。因此，纳税人的实际税负率为0.5%或1%。

深圳地税局称，此次征求意见是深圳地税按照依法行政的要求，履行制定规范性文件的相关程序。此外，拟发布的公告从规范征税的角度，单独列示出个人所得税的征税方式，将更有利于我市房屋租赁市场的健康发展。

房屋租赁合同/房屋租赁协议

甲方(房主)：_____签名/盖章(红印)。

乙方(承租人)：_____签名/盖章身份证号码____________。

一.甲方将_____路__号楼__单元___室房屋出租给乙方作为____使用。

二.租期___年，从___年__月__日起到___年__月__日为止，必须一次性付清租金后使用。

三.月租金为人民币___元(作为甲方净收入)，乙方共支付现金___元(计大写__________元整)。

四.保证金。

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币___元整(小写)：____元人民币。

2、保证金支付方式：现金支付。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五.乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵守法纪，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予以修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。

4、甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对第三方造成任何的道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方对租房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或者转借他人，也不能擅自改变用途，否则属于违约。如有此类情况发生除了支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、暖、气、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。

水、电、暖、气、电视、物业管理等费用由承租方负担。承租到期。

时，需由双方确定无拖欠水、电、暖、，电视、物业管理等款项。以上条件为甲方退给乙方押金条件之一。

六.有关退租条款。

1、协议期内，乙方履行本协议所有的条款后，甲方不得提前回收房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何一种情况：退租、转让以及由于乙方违约原因造成的甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙以及有关物品，如果租房内的所有物品设施有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

七.有关退租的事项。

1、原租房者在遵守前协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租。

期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年提增，提增幅度根据市场因素情况确定，一般在15%到20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，

不再签约续租。

八.本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币壹仟元整，凡违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九.本租房协议作为甲乙双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)，具有同等法律效力。

十.屋内设施包括基本房屋自带的水、电、暖、气设施、另出租屋中家具有三组合大立柜，六组合客厅柜，两组合书柜，鞋柜，扬子牌冰箱，以上家电均为房主所有，暂交承租人使用，请务必小心爱护使用，不得将家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之时，在房主确认屋内房主自有物品完好之情况下退还押金。以上物品如有损坏残缺，双方协商赔偿事宜，赔偿款从押金中扣除。赔偿款超过押金额度的，房主有权追讨。

十一.补充协议：

十二.本协议一式__份，每份贰页，甲乙双方各执壹份。

本协议签订于：年月日即日生效。

房屋租赁合同_房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）身份证号码：

承租方（以下简称乙方）身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

1、租赁地址：小区栋室;房型规格;居住面积平方米;。

1、租用期限：甲方同意乙方租用年;自年月日起至年月日;。

2、房屋租金：每月元人民币;。

3、付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

4、租赁期内的水、电、天然气、暖气费、物业费、卫生费等由乙方支付。

5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;。

（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的`;。

（3）乙方无故拖欠房屋租金达天;。

（4）连续三个月不付所有费用的。

1、乙方须按时交纳水、电、天然气、取暖、卫生费、物业费等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用。

2、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;。

3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者，甲方如出售房屋，必须提前一个月通知乙方。

4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先。

5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本合同。

7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：承租方：

联系电话：联系电话：

签约日期：年月日

房屋租赁合同/房屋租赁协议

出租方：

承租方：

甲乙经协商，甲方将____间____层共计______平米门面房租给乙方经营________。双方就租赁事宜达成合约，具体如下：

一、房屋地址：________________________________。

二、租赁期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租赁为___年。

三、租赁价格：_________________________________。

四、付款时间约定_______________________________。

五、合同到期后由甲方方验房并检查乙方经营期间有无物业、工商等不良欠款，无纠葛后由甲方退给乙方。

六、租赁期间此房所产生的一切费用由乙方承担。

七、乙方在租赁期间需转让，必须提前1个月通知甲方，经甲方同意方可，并收取一定金额的转让费。

八、乙方要对房屋进行装修改造必须在物业和甲方允许条件内施工不得损坏房屋结构固定设施，装修费用由乙方承担。

九、合同期满后，同等条件乙方可优先承租，乙方续租不成，一切装修后形成的固定设施如：地板、门窗、灯具、楼梯扶手、炉灶排烟设施等，乙方无条件完好留给甲方，反之，乙方必须给甲方将房屋恢复原状。

十、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同，收回房屋。

乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或转借或另作其他经营。

乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

乙方到期没有按时交纳各种费用的，包括约定的房租缴付时间。

十一、本合同一式____份，双方各执____份，双方签字后生效，如有单反违约由违约方承担违约责任及损失。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋租赁印花税税率

1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)。

(2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

(4)代扣代缴法。

依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

(1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。

(2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

(3)营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

(4)所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

1、营业税，按租金的3%收取。

2、城建税，按营业税的7%收取。

3、教育附加，按营业税的3%收取。

4、地方教育附加，按营业税的1%收取。

5、房产税，按租金的4%收取。

6、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取。月租金在4000元以下时，n为800元;月租金4000元以上时，n为租金的20%。

7、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

8、印花税，按租赁合同金额的1%收取。

凡用于。

生活。

居住的房屋租赁合同，暂免贴花;用于生产经营的，应按规定贴花，

资料共享平台。

《》()。

根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、

经济。

适用房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税「2008」24号)第二条规定，自2008年3月3日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

2、单位、个人与个人订立的租房合同，应否贴花?

单位、个个与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。

因此，企业与个人签订的租房合同，如用于住宿用途的，立合同的双方都暂免征收印花税。

3、企业将一套房屋出租，签订的租赁合同上明确记载租金金额和。

管理。

根据《印花税暂行条例施行细则》第十七条规定，同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花。如未分别记载金额的.，按税率高的计税贴花。另根据《印花税暂行条例施行细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。而在税目税率表中，没有列举物业费相关的服务项目，因而物业费不属于印花税征税范围。据此，上述企业所签合同在分别列示两种经济事项的基础上，应分别计算，只对房屋租金部分，按财产租赁合同记载的租赁金额千分之一贴花。

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。

(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。

(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。

(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

5、具体方法有哪些?

(1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)。

(2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

(3)按期汇总缴纳法：同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定，一年内不得改变。

(4)代扣代缴法：依据印花税方面的规定，缴纳印花税采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的，可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。

上海房屋租赁合同_房屋租赁合同

本人法定代表人：_________联系电话：_________。

委托法定代理人：_________联系电话：_________。

乙方（承租方）：

省（市）/地区：

性别：出生年月日：

住所（址）：

邮编：

身份证护照营业执照号码：

联系电话：

委托法定代理人：

联系电话：

住所（址）：

邮编：

乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号码情况如下：

序号姓名公民身份号码。

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条出租房屋情况和租赁用途。

1-1甲方将座落在本市_______区县_________路_____弄新村______号幢______室（部位）________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示房地产权证，编号：_____________________________________，编号：_______________，并已告知乙方该房屋已未设定抵押。

1-2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

第二条交付日期和租赁期限

2-1甲、乙双方约定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2-2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金、支付方式和限期。

3-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积使用面积租金为（_____币）______元。月租金总计为（_____币）_______元。（大写：____万___仟___佰___拾___元___角整）。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。

3-2乙方应于每月____日前_____________向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

___________________________________________________________。

第四条保证金和其他费用。

4-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即（______币）___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

4-2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由甲方乙方承担。

除上述费用外，其他费用均由另一方承担。

第五条房屋使用要求和维修责任。

5-1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。

5-2根据前款约定，应由甲方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

5-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。

5-4乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。

第六条房屋返还时的状态。

6-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日届满后_____日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（______币）______元/平方米建筑面积使用面积向甲方支付该房屋占用期间的使用费。

6-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

第七条转租、转让和交换。

7-1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。

7-2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

第八条解除本合同的条件。

8-1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

（四）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；

（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。

（六）___________________________________________________。

8-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（六）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的；

（七）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（八）___________________________________________________。

第九条违约责任。

9-1该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

9-2因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

9-3租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

9-4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

9-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状赔偿损失。

9-6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

第十条解决争议的方式。

10-1本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

10-2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决：

（一）提交上海仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十一条其他条款。

11-1租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11-2本合同自双方签字之日签字后第___日生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇（乡）社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案证明。因甲方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。

11-3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

11-4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11-5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。

11-6甲方联系地址：_______________________，邮编：_______；乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。

____________________各一份，均具有同等效力。

补充条款。

——————————————————————————————。

（粘贴处）（骑缝章加盖处）。

甲方（名称）：_________乙方（名称或名字）：_________。

甲方本人法定代表人：_________乙方本人法定代表人：_________。

委托法定代理人签署：_________委托法定代理人签署：_________。

甲方盖章：_________乙方盖章：_________。

签于：_________签于：_________。

房屋租赁合同_房屋租赁合同

(出租方)甲方：

(承租方)乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

一、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落在于汶上县牛村幼儿园门面房，店名小音乐学校，该房屋为框架结构，建筑面积252平方米。

二、租赁期限。

租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日止。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;。

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;。

3.拖欠租金个月或空关个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

三、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。

年租金___元。按照甲方规定的时间乙方一次性把一年租金交齐，如乙方到时不交，甲方有权对该房屋进行处置。交齐款后，乙方因某种原因要求退款时，甲方不予退还。

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第___款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;。

3.由乙方负责维修;。

4.甲乙双方议定。

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

工料费由___方承担();。

所有权属___方()。

短期房屋租赁合同_房屋租赁合同

甲方(出租人)身份证联系电话：

乙方(承租人)身份证联系电话：

经甲乙双方实地看房，自愿协商达成租房合同如下：

二、租金为元，按季度结算，先付后住，乙方必须在月底提前支付第二次房租，租住押金元。

三、乙方在承租期内必须承担，水电、宽带、有线电视、物业管理费用不得拖欠。

四、房内一切设备、设施在使用过程中损坏，由乙方照价赔偿。

五、乙方不得破坏房屋结构，不得转租，转让他人居住使用，甲方发现有权收回租房，不退任何费用。

六、租赁期，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方。经双方协商后签订终止合同，若一方强行中止合同，须向国一方支付违约金。

七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

房屋续签租赁合同_房屋租赁合同

乙方租用甲方的房屋，以明确双方责任和权利，经双方协商将立如下合同条款，双方共同遵守执行。

一、甲方同意将位于_______________，二层面积约_____m2租予乙方自主经营，自负盈亏。

二、乙方自配消防器材，并自负消防检测。

三、因乙方租用的该房屋甲方已装修，在租期内乙方对此房有较大的`重装及复新须经甲方同意后方可进行，重装后的固定物期满后归甲方所有。乙方不得强制拆卸。

四、租期内乙方应保持房屋内外的装修物的完整，并定期作检查修复。期满后，固定物如有损坏甲方有权照市场价从乙方所交付的保证金中扣除。

五、租金的事项：乙方在租期内，于每年的_____月1日向甲方以现金方式一次性支付房租金，房租金每年计人民币_____元整(：_____元)，逾期10天甲方可终止合同并有权封锁第一层门店大门。因第一层门店为县房管局产物，乙方可直接同房产局签订租用合同，但租用金额不在上述陆万陆仟元内；乙方上交_____元房屋保证金不变。

六、合同期内，如甲方出卖此房，在不影响乙方正常营业状况下，乙方无条件与购房户签订同条款房屋租用合同，如乙方拒签则此合同作废，甲方收回该房屋并可封锁第一层门店大门乙方停业。因甲方原因导致乙方不能正常营业，甲方必须原价接受乙方投资的设备、设施。

七、合同期内乙方必须依法、诚信经营，除房屋租赁税、土地使用税、房产税外，应及时缴纳各项有关规定的税费。

八、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份为凭，自双方签字之日起生效。

甲方(签字)：_____。

甲方身份证复印件：_____。

乙方(签字)：_____乙方身份证复印件：_____。

_____年_____月_____日。